房子合同如何转让协议

PAGE房子合同如何转让协议转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋出售方姓名]于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经甲乙双方友好协商，就甲方将上述房屋买卖合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如装修情况（装修风格、装修程度等）、家电家具（品牌、数量等）、车位（如有）等]。2.原房屋买卖合同主要条款房屋出售价格为人民币[X]元整。付款方式：[详细说明原合同约定的付款方式，如分期支付的各阶段金额及时间节点等]。交房时间：[具体交房日期]。违约责任：[简述原合同中关于买卖双方违约责任的主要约定]。二、转让内容1.甲方将其在上述《房屋买卖合同》中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求房屋出售方交付房屋、办理产权过户登记等权利。2.甲方将其在上述《房屋买卖合同》中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付购房款、配合办理相关手续等义务。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实披露原房屋买卖合同的详细内容及履行情况。协助乙方办理与房屋合同转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在房屋合同转让过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋合同转让手续。有权要求房屋出售方按照原房屋买卖合同履行义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照原房屋买卖合同约定履行相应义务，包括按时支付购房款、配合办理产权过户登记等手续。在房屋合同转让过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付房屋合同转让费用人民币[X]元整。2.支付方式：分期支付本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元整。在甲方协助乙方办理完成房屋合同主体变更手续（以相关部门登记为准）后[X]日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元整。一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让费用人民币[X]元整一次性支付至甲方指定账户。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让房屋合同权利义务或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用不予退还，并应按照转让费用[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、