房产份额出让合同范本

PAGE房产份额出让合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[房产详细地址]（以下简称“该房产”）的部分份额，现甲方有意出让其持有的该房产份额，乙方愿意受让该份额，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.房产位置：该房产位于[房产详细地址]，其具体坐落为[详细到楼号、单元号、房号等]。2.房产性质：该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，产权类型为[产权类型，如单独所有、按份共有等]。3.房产面积：该房产建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米。4.房产产权情况：该房产目前的产权登记情况为[说明产权登记的具体信息，如产权人姓名、共有情况等]，甲方持有该房产[X]%的份额。第二条出让份额及价格1.出让份额：甲方同意将其持有的该房产[X]%的份额出让给乙方。2.出让价格：双方协商确定，该房产份额的出让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第三条付款方式及时间1.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付出让款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该定金在乙方支付最后一笔出让款时抵作出让款。第一期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付出让款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第二期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付出让款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：乙方应在办理完毕该房产份额的过户登记手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余出让款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房产份额出让款。有权要求乙方配合办理该房产份额的过户登记手续。2.义务保证其对出让的房产份额拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。协助乙方办理该房产份额的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在过户登记手续办理完毕前，妥善保管该房产及相关证件，不得擅自处分该房产或对其设定任何权利负担。乙方权利义务1.权利按照本合同约定受让该房产的[X]%份额。有权要求甲方协助办理该房产份额的过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产份额出让款。配合甲方办理该房产份额的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因过户登记产生的相关税费。在过户登记手续办理完毕后，按照相关规定和约定使用和管理该房产。第五条过户登记1.办理时间：双方应在乙方支付完毕第一期出让款后的[X]个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该房产份额的过户登记手续。2.费用承担：因办理该房产份额过户登记手续产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[具体税费项目及金额]。第六条房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部出让款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：甲方应按照该房产的现状进行交付，确保该房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.附属物品：该房产的附属物品（如家具、家电等），双方约定[是否包含在出让范围内及具体情况]。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理该房产份额的过户登记手续，每逾期一日，应按照出让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的出让款，同时按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自处分该房产或对其设定任何权利负担，导致乙方无法受让该房产份额的，甲方应退还乙方已支付的出让款，并按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照出让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的出让款，同时按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合办理该房产份额的过户登记手续或承担相关税费，导致过户登记手续无法办理的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权