大连厂房租赁合同范本

PAGE大连厂房租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[甲方地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于大连的一处厂房的合法出租权，乙方愿意承租该厂房用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条租赁厂房基本情况1.厂房坐落于：[详细地址]，该厂房的具体位置以附件一《厂房位置示意图》为准。2.厂房建筑面积为：[X]平方米，该面积以相关部门测绘或双方确认的测量结果为准，具体的厂房平面图见附件二。3.厂房用途：乙方承租该厂房用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该厂房租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，乙方应在每季度首月的[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对厂房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回厂房。2.义务保证对租赁厂房拥有合法的出租权，向乙方提供厂房的相关产权证明文件或有权出租的证明文件。按照合同约定的时间和标准交付厂房给乙方使用，并确保厂房及附属设施在交付时处于正常使用状态。负责对厂房主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应及时进行，以不影响乙方正常使用为原则。乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限使用厂房。在租赁期内，有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏厂房主体结构。租赁期内，在符合法律规定和合同约定的情况下，有权将厂房部分或全部转租给第三方，但应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和厂房所在地的物业管理规定，不得在厂房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应及时将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方，并清理厂房内的杂物和垃圾。第五条维修与保养1.日常维修：乙方负责租赁厂房内日常的维修和保养工作，包括但不限于厂房内的水电设施、门窗等的维修。因乙方维修不及时造成的损失由乙方承担。2.重大维修：如厂房主体结构、屋顶、外墙等出现重大损坏需要维修，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内安排维修，如甲方未及时维修，乙方在书面通知甲方后，可自行维修，维修费用由甲方承担。第六条保险1.甲方应按照国家有关规定为厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁厂房内的设备、货物等财产保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间和标准交付厂房的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。甲方因自身原因导致乙方无法正常使用厂房的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方支付的押金。乙方未经甲方书面同意擅自改变厂房用途、转租或进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变厂房用途，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方在厂房内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定交付厂房，逾期超过[X]日的；厂房因不可抗力或政府征收等原因无法继续使用的。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具