房屋赠与合同解除协议

PAGE房屋赠与合同解除协议协议编号：[具体编号]甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[赠与合同签订日期]签订了《房屋赠与合同》（合同编号：[赠与合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋赠与乙方。现因[具体原因，如受赠人未履行约定义务、赠与人经济状况显著恶化等]，双方经平等、自愿、充分协商，就解除该房屋赠与合同相关事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。2.房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有），房屋目前的产权登记人为甲方。3.房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋的附属设施，如门窗、水电设备、家具家电等；以及房屋的装修风格、装修材料等情况]。（二）房屋现状1.目前房屋由[实际居住人]居住使用，居住使用情况为[说明居住是否经过甲方同意等情况]。2.房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[如有，详细说明抵押、查封的相关信息，包括抵押权人、抵押金额、查封法院等]。二、赠与合同解除1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[赠与合同签订日期]签订的《房屋赠与合同》（合同编号：[赠与合同编号]）。2.自本协议生效之日起，甲方不再负有将上述房屋赠与乙方的义务，乙方不再享有基于该赠与合同取得上述房屋所有权的权利。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方恢复对上述房屋的完整所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。若乙方在赠与合同履行期间对房屋造成损坏的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方提供与解除赠与合同相关的必要协助，如提供相关文件、配合办理相关手续等。若房屋在赠与合同履行期间存在甲方知晓但未告知乙方的质量问题，甲方应如实向乙方说明情况。（二）乙方权利义务1.权利若乙方在赠与合同履行期间对房屋进行了合理的添附或改善，且添附或改善行为经过甲方同意的，乙方有权要求甲方给予适当补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估。2.义务乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。若房屋及附属设施存在损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，协助甲方办理与房屋相关的各项手续，如注销赠与合同备案登记等。若因乙方原因导致手续办理延迟的，乙方应承担相应的责任。乙方应在本协议生效后[X]个工作日内搬离房屋，若乙方逾期不搬离，甲方有权要求乙方按照每日[X]元的标准支付房屋占用费。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要协助，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定返还房屋、协助办理手续或搬离房屋，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议其他约定的，应向对方支付违约金[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日相关法条依据说明本协议依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定”以及第六百六十三条“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者