托管商铺租赁合同范本

PAGE托管商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]本托管商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]（二）承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]二、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.商铺坐落位置：位于[具体地址]，该商铺所在建筑名称为[建筑名称]，商铺房号为[具体房号]。2.商铺建筑面积：[X]平方米，具体以相关产权证明文件记载为准。3.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。（二）托管服务内容1.甲方将上述商铺委托给乙方进行经营管理，乙方负责商铺的日常运营、招商、租赁、物业管理等相关事宜。2.乙方应按照市场合理水平对商铺进行招租，并与租户签订租赁合同。在招租过程中，乙方应遵循公平、公正、公开的原则，确保招租信息的真实性和透明度。3.乙方负责商铺的物业管理，包括但不限于房屋维修、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等工作，以确保商铺的正常使用和经营环境的良好。三、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准1.本合同租赁期内，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第1年至第[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第[X+1]年起，租金在上一年的基础上每年递增[X]%。2.租金调整：租金的调整应根据市场行情和物价指数等因素进行合理调整，具体调整方式由双方在每年租赁年度开始前协商确定，并签订书面补充协议。（二）支付方式1.租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方的经营管理活动进行监督，有权要求乙方提供商铺经营管理的相关资料和信息。在租赁期满或本合同提前终止时，收回商铺及其附属设施设备。2.义务保证对该商铺拥有合法的出租权，提供相关产权证明文件，并协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续。在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。承担因商铺产权问题给乙方造成的损失赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定对商铺进行经营管理，享有经营收益权。根据市场情况和经营需要，对商铺进行合理的改造、装修和布局调整，但应事先征得甲方书面同意。有权要求甲方协助办理与商铺经营管理相关的手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。遵守国家法律法规和地方相关规定，合法经营，不得利用商铺从事违法犯罪活动。定期向甲方报告商铺的经营管理情况，包括租户信息、租金收入、费用支出等。在租赁期满或本合同提前终止时，将商铺及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。六、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将商铺及其附属设施设备完好无损地返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供商铺或提供的商铺不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方在租赁期间擅自收回商铺的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。2.乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、转租或转借商铺的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。3.乙方因经营管理不善导致商铺出现重大安全事故或给甲方造成其他损失的，应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。2.一方变更联系方式或地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由变更方承担。（二）合同