公估委托合同

公估委托合同一、合同主体与背景公估委托合同由委托方（甲方）与受托方（乙方）共同签订，双方应在合同中明确各自的基本信息。甲方作为委托方，需注明名称、地址、法定代表人及联络方式；乙方作为具备公估资质的专业机构，同样需提供名称、地址、法定代表人及联络方式等详细信息。合同签订的背景通常是甲方因特定需求，如保险理赔、资产处置、司法鉴定等，需要委托乙方对特定标的进行公估，而乙方凭借其专业资质和能力，同意接受该委托。双方签订本合同旨在明确权利义务，确保公估工作的顺利开展。二、公估标的与范围（一）公估标的乙方接受甲方的委托，对甲方指定的标的进行公估。公估标的的类型多样，可能包括但不限于各类资产，如固定资产、流动资产、无形资产等，具体标的需在合同中明确列出，例如某批机器设备、某栋建筑物、某项知识产权等。对于标的的描述应清晰、准确，避免产生歧义，必要时可附上详细的标的清单作为合同附件。（二）公估范围公估范围涵盖对公估标的的多方面评估，包括但不限于标的的权属状况、物理状态、价值评估、损失程度鉴定等。具体范围需根据公估目的确定，例如在保险理赔公估中，范围可能包括事故原因分析、损失金额核定等；在资产处置公估中，范围可能涉及资产的市场价值评估、变现能力分析等。双方可另行约定公估清单，对公估范围进行更详细的界定，公估工作应严格按照约定的范围进行。三、公估目的与依据（一）公估目的本合同的公估目的是明确的，甲方需在合同中具体说明委托公估的原因和期望达成的目标。常见的公估目的有保险理赔提供依据、资产交易确定价格、司法鉴定支持法律程序、企业财务报告反映资产价值等。公估结果仅用于本合同约定的公估目的，未经双方书面同意，不得用于其他任何用途，以保证公估结果的严肃性和针对性。（二）公估依据公估工作的开展需有充分的依据，主要包括以下几个方面：中华人民共和国相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》《保险法》《资产评估法》等，为公估工作提供法律保障和规范。公估行业的规范和准则，确保公估过程符合行业标准和专业要求，保证公估结果的专业性和可信度。甲方提供的与公估标的相关的资料，如权属证明、财务报表、合同文件、技术资料等，这些资料是公估工作的基础数据来源。乙方在公估过程中通过现场查勘、市场调查等方式获取的第一手资料，以及基于专业知识和经验形成的独立、客观的专业判断。四、公估方式与程序（一）公估方法乙方应根据公估标的的性质和特点，选择合适的公估方法。常用的公估方法包括市场法、成本法、收益法等。市场法是通过将公估标的与市场上类似标的的交易价格进行比较，从而确定其价值；成本法是按照重建或重置公估标的所需的成本，扣除各项损耗后得出价值；收益法是根据公估标的未来预期收益，通过一定的折现率折算成现值来评估其价值。在实际公估工作中，乙方可根据具体情况选择一种或多种方法相结合的方式进行评估，以提高公估结果的准确性。（二）公估程序公估工作通常按照以下程序进行：现场查勘及资料收集：乙方组织专业人员对公转标的进行现场实地查勘，核实标的的实际状况，并收集与公估相关的各种资料，包括但不限于标的的物理特征、使用情况、市场环境等。分析和验证资料：对收集到的资料进行深入分析和验证，确保资料的真实性、准确性和完整性。对于存在疑问或矛盾的资料，乙方应及时与甲方沟通，要求补充或澄清。公估计算及结果形成：运用选定的公估方法，结合分析验证后的资料进行公估计算，得出初步的公估结果。然后对初步结果进行复核和调整，形成最终的公估结论。出具公估报告：根据公估结论，按照规范的格式和内容要求，撰写并出具公估报告。公估报告应详细说明公估目的、范围、依据、方法、过程和结果等内容，为甲方提供清晰、准确的公估意见。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权了解公估工作的进展情况，并对工作过程中的疑问提出质询，乙方应在合理时间内予以解答。甲方应按照乙方的要求，及时提供与公估标的相关的全部资料，如标的权属证明、历史交易记录、财务数据等，并对所提供资料的真实性、完整性和合法性负责。甲方应协助乙方进行现场勘查、数据收集及其他必要的工作，为乙方提供必要的工作条件和便利，如提供进入公估标的现场的权限、联系相关人员配合调查等。甲方应按照本合同约定支付公估费用，确保公估工作的正常开展。（二）乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的协助和资料，若甲方提供的资料存在瑕疵或不完整时，乙方应及时通知甲方，并在甲方补充或更正后继续完成公估工作。乙方应严格按照本合同约定的时间、方式和标准完成公估工作，确保公估报告的真实、准确和完整，并对其专业判断负责。乙方应保守在公估过程中获悉的甲方商业秘密、财务信息及其他confidential信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。乙方应按时向甲方交付符合要求的公估报告，并对报告内容进行解释和说明，回答甲方关于公估报告的疑问。六、公估报告（一）报告内容公估报告是公估工作的最终成果，应包含丰富的内容，主要包括以下几个方面：公估目的：明确说明本次公估的具体目的，如为保险理赔确定损失金额、为资产交易提供价格参考等。公估范围和对象：详细描述公估的范围和具体对象，与合同中约定的公估标的和范围保持一致。公估依据和方法：列出公估工作所依据的法律法规、行业规范、资料文件等，以及采用的公估方法和选择该方法的理由。公估结果：清晰、准确地呈现公估标的的价值、损失金额等最终公估结论。公估假设和限制条件：说明公估过程中所采用的假设条件，如市场条件假设、标的状况假设等，以及公估结果可能受到的限制因素。其他相关事项：如公估过程中发现的问题、特殊情况说明等。（二）报告提交与异议处理乙方应于合同约定的日期前将公估报告提交至甲方指定的联系人或地址。甲方在收到公估报告后，应在规定的工作日内（通常为10-15个工作日）提出书面异议。若甲方在期限内未提出异议，视为接受公估报告；若甲方提出异议，乙方应在合理时间内对异议内容进行复核和答复，必要时可对报告进行修改或重新公估。七、公估费用及支付方式（一）公估费用公估费用的确定方式多样，合同中应明确约定。可以是按公估标的金额的一定比例计算，也可以是按项收费，或者根据公估工作的复杂程度、工作量等因素协商确定。例如，对于价值较高的资产公估，可能采用按比例计费的方式；对于简单的公估项目，可采用固定金额按项收费。公估费用的具体金额应在合同中明确列出，包括大写和小写金额。（二）支付方式甲方应按照合同约定的支付方式支付公估费用，常见的支付方式包括以下步骤：支付定金：甲方在本合同签订后一定期限内（如5-10个工作日）支付公估费用的一定比例（如30%-50%）作为预付款，即定金，以保障公估工作的启动。结清剩余费用：公估报告提交后，甲方应在收到公估报告之日起规定的工作日内（如15-30个工作日）结清剩余费用。乙方的开户银行及账号信息应在合同中明确提供，以便甲方支付费用。八、保密条款乙方对在本合同履行过程中获悉的甲方的商业秘密、财务数据、经营信息及其他confidential信息负有严格的保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露这些信息。保密义务不仅在合同履行期间有效，而且在合同终止后仍然持续有效，保密期限通常为合同生效之日起3-5年，具体期限可由双方协商确定。若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、违约责任（一）甲方违约甲方未按约定支付公估费用的，乙方有权暂停或终止公估工作，并要求甲方支付逾期款项的违约金，违约金通常为每日按逾期金额的万分之五计算。若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致公估结果不准确或公估工作无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于公估费用损失、人员成本损失等。（二）乙方违约乙方未按约定时间完成公估工作并提交报告的，应向甲方支付违约金，违约金可按每日公估费用总额的一定比例（如万分之五）计算。若乙方公估结果错误、不真实或不准确，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。此外，乙方泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失和名誉损失等。十、不可抗力由于不可抗力事件（如战争、洪水、火灾、地震、政府行为等）导致本合同不能履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后及时（通常为3-5个工作日）书面通知另一方，并提供相关证明文件，如政府部门出具的灾害证明、新闻报道等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同的变更、解除或延期履行。十一、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，合同签订地的人民法院通常被约定为管辖法院。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十二、合同的变更、解除与终止（一）合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。变更内容可包括公估范围的调整、公估费用的变更、报告提交时间的修改等。补充协议是常见的变更形式，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除在公估工作开始前，甲方可解除合同，但应承担乙方为此已经发生的合理费用，如前期资料收集费用、人员差旅费用等。在公估工作开始后，除非因乙方的过错导致公估无法完成或公估结果严重失实，否则甲方不得单方面解除合同。若乙方存在严重违约行为，如泄露甲方商业秘密、无故拖延公估工作等，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。（三）合同终止合同的终止情形包括公估工作完成、双方履行完合同全部义务、合同解除等。合同终止后，双方仍应遵守保密条款等具有持续性的条款。十三、其他条款（一）附件合同可包含相关附件，如公估委托书、公估清单、标的权属证明复印件等。附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件