2026年智能仓库运营协议

2026年智能仓库运营协议甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[智能仓库详细地址]的智能仓库（以下简称“智能仓库”），并具备相应的运营能力；乙方有需求使用该智能仓库进行仓储物流相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就智能仓库运营事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1智能仓库是指运用物联网、大数据、人工智能等技术，实现货物存储、分拣、运输等环节自动化、智能化管理的仓库。1.2运营是指对智能仓库进行日常管理、维护、保养、升级等操作，确保其正常运行并提供相应的仓储服务。1.3租赁期限是指甲方将智能仓库租赁给乙方的期限，具体时间为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。1.4租金是指乙方为租赁智能仓库而支付给甲方的费用。1.5押金是指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的担保资金。1.6技术支持是指甲方为乙方提供智能仓库相关技术的指导、培训、维护等服务。1.7数据安全是指保护智能仓库运营过程中产生的数据不被泄露、篡改、丢失。第二条甲方的权利和义务2.1甲方的权利：2.1.1按照本协议约定收取租金和押金。2.1.2监督乙方按照本协议约定使用智能仓库。2.1.3在本协议到期或提前终止时收回智能仓库。2.2甲方的义务：2.2.1按照本协议约定提供符合标准的智能仓库，确保其具备约定的功能和技术指标。2.2.2保证智能仓库的设施设备在租赁期间正常运行，并对重大故障负责及时维修。2.2.3根据乙方需求提供必要的技术支持和培训，包括但不限于智能仓库系统的操作培训、日常维护指导等。2.2.4负责智能仓库的日常基础维护和保养，保障其处于良好运行状态。2.2.5采取有效措施保障乙方的数据安全，防止数据泄露、篡改、丢失。第三条乙方的权利和义务3.1乙方的权利：3.1.1按照本协议约定使用智能仓库。3.1.2要求甲方提供必要的技术支持和培训。3.1.3对智能仓库提出合理化建议，并协助甲方进行改进。3.2乙方的义务：3.2.1按照本协议约定按时足额支付租金和押金。3.2.2按照本协议约定的用途使用智能仓库，不得用于非法活动或损害公共利益。3.2.3负责智能仓库内的货物安全管理，包括但不限于实施合理的货物堆放、采取必要的防火防盗措施等。3.2.4对智能仓库进行日常的清洁和整理，保持仓库环境整洁。3.2.5保障智能仓库的数据安全，遵守数据安全相关法律法规，并对因乙方原因导致的数据安全事件承担责任。3.2.6爱护智能仓库的设施设备，不得损坏。因乙方使用原因造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条租赁期限和租金4.1本协议租赁期限为[租赁年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。4.2租金标准为人民币[租金金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整），共计人民币[总租金金额]元（大写：人民币[大写总金额]元整）。4.3租金支付方式为[支付方式，例如：银行转账]，支付时间为每[支付周期，例如：年/半年/季]度[具体支付日期，例如：1月31日]前支付该周期租金。4.4本协议签订后[具体天数，例如：5]日内，乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写押金金额]元整）。4.5租赁期满或本协议提前终止时，乙方履行完本协议约定的义务且无任何违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用后[具体天数，例如：10]日内将押金无息退还给乙方。第五条运营管理5.1日常管理：5.1.1甲方负责智能仓库的外部环境、公共区域及基础设施的管理和维护。5.1.2乙方应遵守甲方制定的智能仓库出入库管理制度、安全管理制度及环境卫生管理规定。5.1.3乙方应指定专门人员负责与智能仓库的日常运营协调工作。5.2维护保养：5.2.1甲方负责智能仓库主体结构、公共设施设备（如照明、通风、消防系统等）的日常检查、维护和保养。5.2.2乙方应配合甲方进行智能仓库的维护保养工作，并对自身存储的货物及使用的设备设施进行日常管理。5.2.3因乙方原因导致智能仓库设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或承担维修费用。5.3升级改造：5.3.1智能仓库的升级改造方案由双方协商确定。如需升级改造，应优先考虑乙方的合理需求。5.3.2升级改造的费用承担方式由双方根据实际情况协商确定，可由甲方承担、乙方承担或双方共同承担。第六条数据安全6.1双方应共同遵守国家及地方有关数据安全保护的法律法规。6.2甲方应采取必要的技术措施和管理措施，保障智能仓库运营过程中产生的数据安全，建立数据备份和恢复机制。6.3乙方在使用智能仓库系统时，应严格遵守甲方制定的数据使用规范，不得非法拷贝、泄露或滥用数据。6.4双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密和数据信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未能按时提供符合约定标准的智能仓库，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的[百分比，例如：20]%，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的额外损失。7.1.2若甲方未履行或不完全履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。7.2.2若乙方未经甲方同意，擅自改变智能仓库的用途或结构，或损坏智能仓库设施设备，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。7.2.3若乙方违反数据安全保密义务，导致数据泄露、篡改或丢失，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。7.2.4若乙方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议的任何修改、变更，均须经双方书面同意。9.4本协议一式[份数，例如：四]份，甲方