房屋转让协议2026年房屋检查条款

房屋转让协议2026年房屋检查条款本协议由以下双方于______年____月____日签订：甲方（卖方）：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（买方）：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于______（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的转让事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋（不动产权证号/房产证号：______，面积：______平方米）坐落于______，房屋结构为______，层数______层，房号______。第二条转让价格该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整），币种为人民币。第三条付款方式乙方应于______前支付甲方定金人民币______元整（大写：______元整），剩余房款人民币______元整（大写：______元整），应于______前支付至甲方指定银行账户：开户行：______户名：______账号：______（或：于房屋所有权转移登记手续办理完毕前一次性付清）。第四条房屋检查条款双方同意，在甲方通知乙方后______日内（具体时间范围：______年__月__日至______年__月__日），乙方有权在该房屋现状下进行实地检查。甲方应在此期间内给予乙方必要的配合，如实告知该房屋的使用状况、已知瑕疵以及相关权属、费用等情况，并应乙方要求提供房屋图纸、物业文件、维修记录等资料。检查时，乙方有权聘请具有相应资质的专业机构或人士对该房屋进行查验，由此产生的合理费用由乙方承担。双方应在检查结束后就检查情况签署《房屋检查确认书》或类似文件，详细记载检查项目、现状描述及双方确认的事项。对于检查中发现的房屋主体结构、安全隐患等重大瑕疵，或甲方明知未告知的瑕疵，乙方有权要求：1.适当降低房屋转让价格；2.由甲方负责在______前修复该瑕疵；3.解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。对于检查中发现的非重大瑕疵或一般性问题，双方可协商确定责任承担方式和处理期限。甲方对房屋在转让时的实际状况及权利状况承担瑕疵担保责任，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。第五条过渡期自本协议签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止，该房屋的实际占有、使用、维修、管理及税费承担等事宜由______方负责。过渡期内，甲方应确保乙方在约定检查时间内能够顺利进入房屋进行检查。第六条所有权转移登记双方应在本协议约定的付款期限届满后______日内，共同或委托办理该房屋的所有权转移登记手续。所需税费根据国家及地方相关规定由双方按份承担（或：由______方承担）。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定按时转移房屋所有权或提供合法有效的产权证明，应承担违约责任，并按未付房款总额的______%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。2.乙方未按本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方支付已付款项的______%作为违约金。若房屋价值有所增值，甲方还有权要求乙方补足增值部分。3.甲方违反本协议第四条第3款约定，隐瞒重大瑕疵或提供虚假信息，导致乙方损失的，应承担赔偿责任，并按未付房款总额的______%向乙方支付违约金。4.乙方违反本协议第四条第3款约定，无正当理由拒绝或拖延进行检查，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或解除协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，____