北京锅炉供暖协议书

北京锅炉供暖协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华能能源科技有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华能大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京天诚锅炉设备服务有限公司

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号天诚科技园B座3层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就锅炉供暖服务事宜签订，基于双方在能源供应领域的长期合作基础及市场发展趋势，旨在明确双方在锅炉供暖项目中的权利与义务，确保供暖服务的稳定供应与高效运行。甲方作为能源需求方，为满足其办公及生产区域的供暖需求，选择乙方作为专业的锅炉供暖服务提供方。乙方凭借其在锅炉设备制造、安装及供暖服务领域的专业技术和丰富经验，为甲方提供符合国家能源标准及环保要求的供暖服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订背景源于甲方对高效、安全、环保的供暖服务的迫切需求，以及乙方在锅炉供暖领域的专业优势。甲方作为大型能源企业，其业务运营对供暖服务的可靠性要求极高，而乙方作为行业内的领先服务商，具备先进的锅炉技术、完善的服务体系和严格的质量管理体系。双方的合作不仅能够满足甲方的供暖需求，同时也有助于乙方拓展市场份额，实现互利共赢。

在本协议履行过程中，双方将共同遵守国家相关法律法规及行业标准，确保供暖服务的安全性、经济性和环保性。甲方将按照协议约定支付供暖费用，乙方将按时、按质、按量提供供暖服务，并承担相应的设备维护与安全保障责任。双方将通过有效的沟通与协作，及时解决协议履行过程中出现的问题，保障供暖项目的顺利推进。

本协议的签订是双方基于长期合作关系的进一步深化，协议内容涵盖了供暖服务的具体条款，包括服务范围、价格标准、履行期限、违约责任等，旨在为双方的合作提供明确的法律依据。双方将严格履行协议约定，确保供暖服务的稳定性和可持续性，共同推动能源行业的健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在锅炉供暖服务合作中的权利与义务，确保甲方办公及生产区域的供暖需求得到稳定、高效、安全的满足。协议范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方需求，提供符合国家及行业标准的锅炉供暖设备运行服务，包括供暖系统的设计、安装、调试、操作、维护及故障排除。

2.供暖服务覆盖甲方指定地址的办公区域及生产车间，供暖指标包括温度、湿度、供暖面积及能耗数据。

3.乙方负责供暖设备的日常巡检、定期保养及季节性检修，确保设备运行效率及安全性。

4.双方就供暖费用结算、服务响应时间、应急处理机制等事项达成具体约定。本协议旨在通过规范化合作，实现供暖服务的长期稳定供应，并促进双方在能源服务领域的深度合作。

第二条定义

1.**锅炉供暖服务**：指乙方为甲方提供锅炉设备运行、维护及相关技术支持的服务，包括但不限于供暖系统的操作、巡检、维修及节能优化。

2.**供暖期**：指本协议约定的供暖服务期限，通常为每年10月1日至次年4月30日，具体时间可根据双方协商调整。

3.**服务响应时间**：指乙方在接到甲方供暖故障通知后，到达现场并提供解决方案的最长时间限制，常规故障不超过2小时，紧急故障不超过30分钟。

4.**供暖费用**：指乙方提供供暖服务对应的报酬，包括设备运行成本、维护费用、能源消耗费及管理费等。

5.**设备维护**：指乙方对锅炉及其附属设备进行的定期保养、季度检修及年度大修。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供稳定、安全的供暖服务，并对供暖效果进行监督。甲方有权对乙方服务人员进行资质审核，确保其具备相应的操作资格。

（2）甲方应向乙方提供准确的供暖需求信息，包括供暖面积、温度标准及特殊区域的要求，并配合乙方进行供暖系统的安装与调试。

（3）甲方应按时支付供暖费用，支付方式及时间按本协议第五条约定执行。甲方未按时支付费用的，应按日向乙方支付未支付金额的万分之五作为违约金。

（4）甲方应负责供暖区域内的设施保护，因甲方原因导致的设备损坏或安全事故，由甲方承担相应责任。甲方应指定专人配合乙方进行日常巡检，并及时反馈异常情况。

（5）供暖期内，如甲方需调整供暖需求（如增加或减少供暖面积），应提前15日书面通知乙方，双方协商后重新确认服务范围及费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照协议约定收取供暖服务费用，并要求甲方提供必要的支付凭证。乙方应提供符合国家环保标准的锅炉设备，并确保其运行效率不低于行业平均水平。

（2）乙方应组建专业的供暖服务团队，配备持证上岗的技术人员，并制定详细的供暖服务方案，包括供暖时间表、温度控制标准及应急预案。

（3）乙方应承担供暖设备的全部运行成本及维护费用，包括燃料采购、设备维修及耗材更换。乙方需每月向甲方提供供暖能耗报告，并接受甲方的核查。

（4）乙方应建立7×24小时应急响应机制，对供暖故障进行优先处理。常规故障应在4小时内到达现场，紧急故障（如系统停暖）应在30分钟内响应。乙方应承担因故障延迟处理导致的甲方损失（不超过每月5000元）。

（5）乙方应定期对锅炉设备进行维护保养，每年至少进行2次全面检修，并提前10日通知甲方时间安排。维护期间造成的供暖中断，乙方应通过临时供暖措施降低影响，并按实际中断时长减免相应费用。

（6）乙方应遵守国家环保法规，确保锅炉排放达标，并承担因排放超标产生的整改费用及行政处罚。如因乙方设备问题导致供暖中断或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括直接经济损失及甲方商誉损失）。

（7）乙方有权要求甲方提供供暖区域的消防安全证明，确保服务环境符合安全标准。如因甲方环境不符合要求导致设备损坏，乙方保留追偿权。

（8）供暖服务结束后，乙方应提供完整的运行记录及设备维护报告，并配合甲方进行供暖系统的交接验收。如甲方需续签协议，乙方应在协议到期前30日提出书面报价，双方协商后签订新协议。

第四条价格与支付条件

1.供暖费用采用包费制或计量制，具体方式由双方在附件中详细约定。包费制价格基于预估供暖面积、燃料价格及设备运行效率等因素确定，每年11月1日前双方根据上一年度实际能耗及市场行情调整；计量制价格根据实际消耗的燃料量（如天然气、煤炭）按市场单价结算，每季度结算一次。

2.费用支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方发票后15个工作日内将款项支付至乙方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过未支付金额的20%。

3.乙方应提供合法的增值税发票，甲方有权核查费用构成。如因燃料价格波动导致费用调整，乙方需提前30日提供详细测算报告，经甲方确认后执行。

4.甲方在签订协议时需支付相当于一个月供暖费用的预付款，用于保障乙方启动供暖服务的资金需求。协议终止时，乙方需提供最终结算清单，双方核对无误后10个工作日内退还剩余预付款。

第五条履行期限

1.本协议有效期为三年，自2024年10月1日起至2027年9月30日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，自动续期一年，续期条款参照原协议执行。

2.供暖服务具体期限为每年10月1日至次年4月30日，如遇极端天气，双方可协商延长供暖时间，但累计延长不超过30天。乙方应在每年9月15日前完成供暖系统的年度检修，确保10月1日准时供暖。

3.关键时间节点包括：每年9月30日前，乙方完成供暖设备调试；每年12月31日前，双方完成季度能耗结算；每年4月30日前，双方完成供暖期最终结算。任何一方未按期履行，应承担相应违约责任。

4.如甲方提前终止协议，需支付相当于半年供暖费用的违约金，并承担乙方已产生的设备折旧及人员遣散成本。乙方在收到甲方终止通知后，应优先保障剩余供暖期的服务，并按实际服务时间结算费用。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按时支付供暖费用的，除按第四条第2款约定支付违约金外，乙方有权暂停供暖服务，直至费用结清。暂停期间造成的甲方损失，由甲方自行承担。

（2）未按时提供供暖区域使用许可或配合乙方维护工作的，每延误一日，甲方应向乙方支付1000元作为延误补偿，并承担因此导致的乙方设备闲置或额外能耗成本。

（3）擅自改变供暖系统用途或接入其他能源的，甲方需赔偿乙方设备改造费用（不超过原设备价值的30%）及停运损失，并承担相应的行政处罚责任。

**2.乙方违约责任**

（1）供暖温度不达标的，每低于约定标准1℃，乙方应向甲方支付该区域供暖费用的10%作为赔偿，累计赔偿不超过当月供暖费用的50%。如因不可抗力（如燃料供应中断）导致温度波动，双方应协商调整供暖时间或降低标准。

（2）未按时完成设备维护或应急抢修的，每延误1小时，乙方应向甲方支付500元作为延误补偿，延误超过4小时且未提供合理理由的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供服务的费用。

（3）因锅炉排放超标或设备故障导致甲方停产或安全事故的，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方直接经济损失（不超过100万元）、环境罚款及第三方索赔费用。乙方还应承担协议终止后的设备拆除及场地恢复费用。

（4）伪造能耗数据或虚报费用的，一经查实，乙方需退还全部多收费用，并支付相当于多收金额2倍的罚款。情节严重的，甲方有权向司法机关追究刑事责任。

**3.违约金上限与免责**

双方约定的违约金总额不超过协议总金额的30%。如因不可抗力（地震、战争等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应书面确认事件影响范围，并协商解除协议或调整履行期限。

**4.违约解除权**

任何一方严重违约（如乙方连续三个月供暖温度不达标或甲方拒绝支付超过总金额20%的款项），守约方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方赔偿至协议终止时的预期收益损失。预期收益按协议总金额的50%计算，并扣除已履行部分的费用。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、雷击等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、税收政策调整或行政命令；

（4）罢工、运输中断等第三方原因导致的全面停产或服务中断。

不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）。

2.**责任免除**

因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应积极配合恢复履行。如不可抗力影响持续超过30天，双方应协商调整协议期限或部分解除协议，并按实际履行情况结算费用。

因不可抗力造成的设备损坏或第三方索赔，由双方根据过错程度分担损失。如不可抗力导致协议完全不能履行，双方应退还已产生的费用并解除协议，互不追究责任。

不可抗力事件消除后，双方应恢复协议履行，但已产生的费用及责任按实际履行情况重新协商。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方有权终止协议并按原履行比例返还费用。

3.**免责限制**

不可抗力免责不适用于因一方过错导致的损失，如乙方设备维护不当引发的故障或甲方未及时提供许可导致的延误。双方仍需承担因自身过失造成的赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可委托第三方调解机构（如中国国际贸易促进委员会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**

协商或调解不成的，争议应提交北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行裁决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**

如双方选择诉讼，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应暂停争议事项的执行，但紧急情况除外。法院判决后，双方应自觉履行，拒不履行的，可申请强制执行。

4.**证据与管辖**

双方应对争议事项保留完整证据，包括书面文件、往来记录、结算单据等。仲裁或诉讼期间，非争议相关的协议条款仍继续履行，不影响争议解决进程。

本协议争议解决条款独立于协议其他条款，即使协议其他部分无效或终止，争议解决方式仍具有法律效力。双方应通过争议解决方式解决所有未决争议，直至达成最终解决方案。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方所有正式通知、文件或协议变更均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。邮件发送以成功送达对方主要邮箱为准，信函以寄出后7日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.**协议变更**

本协议的任何变更需经双方书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。变更内容应明确具体，并与原协议条款不冲突。

3.**保密条款**

双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术参数、价格信息、客户数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为协议终止后3年，或直至该信息进入公共领域。

4.**不可分割性**

本协议各条款为相互独立且不可分割的整体。如任何条款被认定无效，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.**法律适用与管辖**

本协