房屋拆迁置换合同范本

PAGE房屋拆迁置换合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，对乙方所有的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁置换事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，非住宅建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。3.该房屋的附属设施包括：[详细列出附属设施名称，如车库、储藏室、院落等]。第二条置换房屋基本情况1.甲方提供给乙方的置换房屋位于[置换房屋具体地址]，房屋所有权证正在办理中。2.该置换房屋建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，非住宅建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。3.置换房屋的户型为[具体户型，如几室几厅等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]。4.甲方承诺置换房屋符合国家质量安全标准，且具备正常的居住使用条件。第三条拆迁安置补偿方式甲乙双方同意采用房屋产权置换的方式进行拆迁安置补偿。第四条差价结算1.经双方协商一致，乙方被拆迁房屋的评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方提供的置换房屋的评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方同意按照以下方式结算差价：若置换房屋评估价值高于被拆迁房屋评估价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。若置换房屋评估价值低于被拆迁房屋评估价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在乙方搬迁完毕并交付被拆迁房屋之日起[X]日内支付给乙方。第五条搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。乙方交付的房屋应保持现状，不得损坏房屋及附属设施。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定取得被拆迁房屋的所有权。要求乙方按照合同约定的期限完成搬迁并交付被拆迁房屋。2.义务按照本合同约定向乙方提供置换房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。按照本合同约定向乙方支付差价（如有）。对乙方的拆迁补偿情况进行保密。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得置换房屋的所有权。要求甲方按照合同约定的期限交付置换房屋并支付差价（如有）。2.义务按照本合同约定的期限完成搬迁并交付被拆迁房屋。向甲方提供办理房屋产权登记所需的相关资料。配合甲方办理拆迁相关手续。第七条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的期限向乙方交付置换房屋，每逾期一日，应按照置换房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的差价（如有），并按照被拆迁房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方支付差价（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方提供的置换房屋不符合国家质量安全标准或不具备正常的居住使用条件，甲方应负责整改，直至符合标准和条件为止，并承担因此给乙方造成的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限完成搬迁并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照被拆迁房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照被拆迁房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定向甲方支付差价（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.