打包出售场地合同范本

PAGE打包出售场地合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（购买方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有特定场地的合法处置权，乙方有意购买该场地，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）场地位置甲方出售的场地位于[场地具体地理位置，精确到门牌号或坐标]。（二）场地面积该场地的总面积为[X]平方米，具体以相关土地管理部门登记的面积为准。（三）场地用途该场地目前规划用途为[具体用途，如商业、工业、农业等]，甲方保证该场地的用途符合国家及地方相关规划和政策要求。（四）场地现状1.场地的地上建筑物及附属设施情况：包括但不限于建筑物的结构、层数、建筑面积、装修状况等。具体如下：建筑物名称：[如有多个建筑物，分别列出名称]结构类型：[如砖混结构、框架结构等]层数：[X]层建筑面积：[X]平方米装修状况：[详细描述装修程度和风格]2.场地的配套设施情况：包括但不限于供水、供电、排水、通讯等设施的配备和使用情况。供水：[说明供水来源、管径、水压等情况]供电：[说明供电容量、电压等级、供电方式等情况]排水：[说明排水系统的类型、排水能力等情况]通讯：[说明通讯线路的铺设情况、通讯方式等情况]（五）相关权益甲方保证该场地不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，且不存在任何第三方的优先购买权或其他权益纠纷。同时，甲方应向乙方提供该场地的土地使用权证、房屋所有权证等相关产权证明文件。二、合同价款及支付方式（一）合同价款双方协商确定该场地的打包出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括场地的土地使用权、地上建筑物及附属设施、配套设施等全部权益的转让费用。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成场地交付并办理完毕相关产权过户手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金，在乙方接收场地并使用[X]个月后，如未发现场地存在质量问题或其他违约情况，乙方应在[X]个工作日内将该质量保证金支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方公司全称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取场地转让价款。在乙方未按照合同约定支付价款或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该场地拥有合法的处置权，向乙方提供真实、有效的产权证明文件和相关资料。在合同签订后[X]个工作日内，向乙方交付场地及相关产权证明文件，并协助乙方办理场地的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在场地交付前，负责保持场地及地上建筑物、附属设施、配套设施的完好状态，不得擅自拆除、损坏或转移相关设施设备。向乙方提供场地的相关历史资料和使用说明，包括但不限于场地的建设图纸、施工记录、设备维护手册等。协助乙方处理与场地相关的其他事宜，如与周边邻居的关系协调等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收场地及相关产权证明文件，享有该场地的土地使用权、地上建筑物及附属设施、配套设施等全部权益。在甲方未按照合同约定交付场地或存在其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付场地转让价款。在接收场地后，按照国家及地方相关规定和合同约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地的用途和结构。负责场地的日常维护和管理，承担场地使用过程中产生的水、电、气等费用和相关税费。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和办理相关手续。四、场地交付（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将场地及相关产权证明文件交付给乙方。（二）交付标准1.场地应保持现状，地上建筑物及附属设施、配套设施应完好无损，能够正常使用。2.甲方应向乙方提供场地的钥匙、相关设备的操作手册、保修卡等物品和资料。（三）交付手续双方应在场地交付时办理书面交接手续，签署场地交付确认书，确认场地的交付情况和相关物品、资料的移交情况。五、产权过户（一）过户手续办理甲方应在场地交付后[X]个工作日内，协助乙方办理场地的土地使用权和房屋所有权过户手续。双方应按照国家及地方相关规定，及时提供办理过户手续所需的资料和文件，并积极配合相关部门的工作。（二）过户税费承担办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税、企业所得税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付场地或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的产权证明文件或相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方无法取得场地的合法权益，甲方应退还乙方已支付的价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方在场地交付前擅自拆除、损坏或转移相关设施设备，应按照实际损失向乙方进行赔偿，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变场地的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在履行本合同过程中发出的通知、函件等应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。如采用邮寄方式，以挂号信回执上注明