2026年土地使用权买卖合同

2026年土地使用权买卖合同甲方（买受人）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________乙方（出卖人）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地使用权买卖事宜经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方自愿购买，乙方同意出售位于_________________________（详细地址及四至范围）的土地使用权。1.2该土地使用权为_________________________（选择：国有建设用地使用权/集体建设用地使用权），土地面积为_________________________平方米，土地用途为_________________________。1.3该土地使用权的权属证明为_________________________（如《不动产权证书》，证号：_________________________），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止，剩余年限为_________________________年。1.4该土地使用权来源为_________________________。第二条转让价格2.1甲乙双方经协商一致，该土地使用权转让总价款为人民币_________________________元（大写：_________________________整）。2.2该转让价格包含/不包含（选择）土地出让金、税费、前期开发成本分摊等费用。2.3甲方应支付上述价款至乙方指定账户。2.4乙方指定收款账户信息如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________第三条支付方式与期限3.1甲方应按照以下方式支付土地使用权转让价款：（选择：□一次性支付/□分期支付）（如分期支付，应详细约定每期支付金额、支付比例及支付时间节点）若选择分期支付，首期款人民币_________________________元（大写：_________________________整），于______年______月______日前支付；剩余款项人民币_________________________元（大写：_________________________整），于______年______月______日前支付。3.2甲方应于______年______月______前将首期款（如分期）或全部款项支付至乙方指定账户。3.3甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。3.4如甲方未按本合同约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的全部款项不予退还，并应承担给乙方造成的损失。第四条过户手续4.1双方同意，在本合同生效后/甲方支付完毕全部价款后（选择或约定具体条件），由甲方/乙方（选择）负责办理该土地使用权变更登记（过户）手续。4.2办理过户所需的相关税费由甲方/乙方/双方按照以下方式承担：（选择：□甲方承担全部过户税费/□乙方承担其应缴纳的部分，甲方承担其应缴纳的部分/□具体税种及承担比例：如契税由甲方承担，印花税由乙方承担，其他税费根据国家规定各自承担等）4.3负责办理过户的一方应在______年______月______前完成过户手续，并将不动产权证书原件交付给另一方。4.4如因办理过户手续过程中发生的政府政策调整、登记机构原因等非因负责办理过户一方原因导致无法按时完成过户，该方应及时通知另一方，双方应协商解决或根据情况相应顺延过户期限，非负责办理过户一方不应承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1乙方保证其是本合同项下土地使用权的合法权利人，对该土地使用权拥有完全、清晰的处分权，保证其转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。乙方应确保土地使用权不存在抵押、查封、诉讼或任何形式的权利争议，或已就存在的前述权利瑕疵采取完全有效的处置措施，并承担因此产生的一切责任和费用。5.2乙方应在本合同约定的时间内，配合甲方办理土地使用权变更登记（过户）手续，提供所需文件。5.3甲方应按照本合同约定按时足额支付土地使用权转让价款。5.4甲方在付清全部价款并取得不动产权证书前，应暂为保管乙方提供的土地使用权的权属证明文件，过户完成后应予返还。5.5甲方应独立承担因其购买和使用该土地使用权而产生的一切税费及后续责任。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2若乙方违反本合同第一条关于标的物权属的保证，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。6.3若甲方违反本合同第三条关于付款的约定，除本条第3.4款规定外，还应承担相应的违约金。6.4若负责办理过户的一方未按本合同第四条约定的时间完成过户手续，每逾期一日，应向另一方支付人民币_________________________元（大写：_________________________整）作为违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除合同，要求违约方赔偿损失。6.5因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方返还已支付但未应得的款项，并赔偿损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向_________________________（选择：□乙方所在地/□甲方所在地/□合同履行地）人民法院提起诉讼。第八条合同生效与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2除本合同另有约定外，出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致同意解除本合同。8.3合同解除后，双方应相互返还已收付款项，并承担相应的违约责任或损失赔偿责任。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：自然资源主管部门）备案/存档______份，具有同等法律效力。9.3本合同所载地址及联系方式为双方进行通知、送达等事宜的主要联系途径。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。9.4本合同适用中华人民共和国法律。9.5本合同项下土地使用