朋友入股店面协议书

朋友入股店面协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺的合法经营权，该商铺目前用于零售商业活动，具备良好的地理位置和经营条件。甲方为拓展业务规模、提升品牌影响力及优化资源配置，拟引入乙方作为战略合作伙伴，共同经营该商铺。乙方具备丰富的商业运营经验和市场洞察力，希望通过投资入股的方式参与商铺的经营，实现互利共赢。基于双方的良好信誉和合作意愿，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。本协议的签订基于双方对市场前景的共识，以及对商业风险的合理评估，旨在通过规范化合作，共同推动商铺的持续发展。双方确认，本协议的订立是建立在平等、自愿、公平、诚信的基础上，且双方均已充分了解本协议的内容，并愿意遵守其约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方就XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺（以下简称“该商铺”）合作经营的宗旨、范围及双方的权利义务，通过乙方的投资入股，结合甲方的现有资源及经营基础，共同将该商铺打造成具有市场竞争力的商业项目，实现双方经济效益的最大化。协议范围包括但不限于该商铺的日常经营管理、投资回报分配、决策机制制定、风险共担及争议解决等事宜。具体合作内容涵盖商铺的租赁管理、商品采购与销售、市场推广、人员管理、财务核算、税务处理以及与第三方关系的维护等。

第二条定义

1.“该商铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX号，由甲方合法拥有的商业经营场所。

2.“投资入股”指乙方依据本协议约定，向甲方指定账户投入资金，获得该商铺一定比例的经营权益，并按约定享有投资回报。

3.“经营利润”指该商铺在合作期间产生的全部收入扣除运营成本、税费及管理费用后的净收益。

4.“决策机制”指合作双方就商铺重大事项（如经营策略调整、重大投资、资产处置等）的决策程序和权限分配。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权或经营权，并有权签署本协议及履行相关义务。甲方应向乙方提供必要的身份证明及该商铺权属证明文件，并保证其真实性、有效性。

（2）甲方负责该商铺的租赁管理，包括但不限于与出租方签订租赁合同、按时支付租金、维护租赁关系稳定。甲方应确保乙方依法享有该商铺的经营权益，并配合乙方处理与出租方可能产生的纠纷。

（3）甲方有权参与该商铺的日常经营管理，包括制定经营计划、采购商品、招聘员工、开展市场推广等。甲方应确保经营活动符合法律法规及商业道德规范，并维护商铺的良好形象。

（4）甲方负责该商铺的日常维护和安全保障，包括但不限于设施设备维修、消防安全、治安防范等。甲方应定期对商铺进行安全检查，及时消除安全隐患，确保经营活动的正常进行。

（5）甲方有权参与该商铺经营利润的分配，并按照本协议约定向乙方支付投资回报。甲方应定期向乙方提供财务报表，包括但不限于收入、成本、利润等财务数据，并接受乙方的监督和审计。

（6）甲方应配合乙方处理与第三方的关系，包括但不限于供应商、客户、政府部门等。甲方应确保合作关系稳定，维护商铺的市场地位和商业信誉。

（7）甲方有权制定该商铺的管理制度和操作流程，并监督执行情况。甲方应定期员工培训，提升服务水平，提高经营效率。

（8）甲方应遵守本协议约定的其他义务，并积极配合乙方实现合作目标。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权对该商铺的经营状况进行监督，包括但不限于查阅财务报表、参与经营会议、了解市场动态等。乙方有权对甲方的经营行为提出建议和意见，并要求甲方及时整改存在的问题。

（2）乙方有权参与该商铺重大事项的决策，包括但不限于经营策略调整、重大投资、资产处置等。乙方的决策权基于其投资比例或本协议约定的其他表决机制。

（3）乙方有权按照本协议约定获得投资回报，并有权要求甲方按时足额支付。乙方有权对甲方的财务报表进行审计，确保经营利润分配的透明和公正。

（4）乙方应按照本协议约定向甲方投入投资入股资金，并确保资金的合法性和合规性。乙方应配合甲方完成投资手续，并提供必要的身份证明和资金来源证明。

（5）乙方应遵守本协议约定的投资期限和退出机制，不得擅自提前撤资或转让投资权益。如需转让投资权益，应经甲方同意，并按照本协议约定的转让程序进行。

（6）乙方应配合甲方处理与该商铺相关的法律事务，包括但不限于合同签订、纠纷解决、诉讼仲裁等。乙方应承担因其投资行为产生的相关法律责任。

（7）乙方应维护该商铺的市场形象和商业信誉，不得从事任何损害商铺利益的行为。乙方应配合甲方开展市场推广活动，提升商铺的品牌影响力。

（8）乙方应遵守本协议约定的其他义务，并积极配合甲方实现合作目标。乙方可根据自身资源优势，为该商铺的经营提供支持，包括但不限于市场信息、客户资源、管理经验等。

第四条价格与支付条件

1.投资入股价格：经双方协商一致，乙方同意向甲方投入人民币XX元（大写：XX元整）作为对该商铺的投资入股资金。该投资金额占该商铺合作经营总股本的比例为XX%。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX日内，通过银行转账方式将投资入股资金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX有限公司；账号：XX。

3.支付时间：乙方应于本协议签订后XX日内完成投资入股资金的支付。甲方应在收到乙方支付的资金后，向乙方出具收款凭证，并配合乙方完成相关股权登记或权益确认手续。

4.费用承担：本协议约定的投资入股资金由乙方承担。与该商铺合作经营相关的其他费用，如租金、税费、人工成本、水电费等，由甲乙双方按照本协议约定的比例或方式承担。

5.付款保障：甲方应确保收款账户的安全性和有效性，并及时核对收款信息。如因甲方原因导致乙方资金无法及时到账，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方无书面异议，本协议自动续期XX年。

2.合作期限：双方同意，自本协议生效之日起，共同合作经营该商铺，合作期限为XX年。合作期满后，双方可协商是否继续合作或终止合作。

3.关键时间节点：

（1）投资入股资金支付节点：乙方应于本协议签订后XX日内完成投资入股资金的支付。

（2）财务报表提供节点：甲方应于每月结束后XX日内，向乙方提供上月的财务报表。

（3）经营利润分配节点：甲方应于每季度结束后XX日内，根据财务报表计算经营利润，并按照本协议约定的比例向乙方分配投资回报。

（4）年度审计节点：每年XX月XX日前，双方共同委托独立的第三方审计机构对该商铺的财务状况进行年度审计，并出具审计报告。

（5）协议续期或终止谈判节点：协议期满前XX个月，双方应开始就协议续期或终止事宜进行谈判，并达成书面协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时足额支付租金或承担其他应承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若甲方未能按照本协议约定向乙方提供财务报表或经营利润分配，每逾期一日，应按应付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若甲方未能遵守本协议约定的决策机制，擅自做出重大经营决策，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。

（4）若甲方未能履行本协议约定的其他义务，如日常维护、安全保障等，导致该商铺的经营受到严重影响，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时足额支付投资入股资金，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若乙方未能遵守本协议约定的投资期限和退出机制，擅自撤资或转让投资权益，应向甲方支付违约金，违约金金额为投资入股资金的XX%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未能遵守本协议约定的监督权，对甲方的经营行为未能及时发现并制止，导致乙方权益受损，乙方应自行承担责任，并不得要求甲方赔偿。

（4）若乙方未能履行本协议约定的其他义务，如配合甲方处理法律事务、维护商铺形象等，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付：违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。违约方应将违约金直接支付至守约方指定的银行账户。

4.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿的范围包括但不限于经济损失、商誉损失、诉讼费、律师费等。

5.解除协议：若一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止合作，并按照本协议约定的方式处理合作关系。

6.不可抗力免责：若因不可抗力导致一方未能履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议的履行期限或解除协议。

7.法律责任：若一方违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任。同时，守约方有权向违约方追究民事责任，并要求违约方赔偿由此遭受的损失。

8.争议解决优先：本协议约定的违约责任条款优先适用于双方可能出现的任何争议。双方在履行本协议过程中，应本着诚实信用原则，积极协商解决可能出现的任何问题，避免不必要的纠纷和诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议一方或双方无法履行其在本协议下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应每XX日就不可抗力事件的持续情况和影响进行沟通。

3.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方未能履行或不能完全履行本协议下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件妨碍其履行义务的期间内，尽其合理努力来减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复履行义务。

4.协议解除：若不可抗力事件持续发生，导致本协议的主要目的无法实现，或双方在本协议下的主要义务因不可抗力事件而无法履行超过XX日，任何一方均有权通知另一方解除本协议。解除协议后，双方应按照实际履行情况返还已获得的利益，并就合作期间的损失进行合理分担，但不可抗力事件导致损失的一方不承担赔偿责任。

5.不可抗力声明：本协议各方确认，在签订本协议时，已预见到可能发生不可抗力事件，并已尽力采取合理措施来降低不可抗力事件的风险。本协议关于不可抗力的条款是双方达成协议的重要组成部分，任何一方均不得以不可抗力为由规避本协议项下的主要义务。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用和公平合理的原则下进行，双方应尽最大努力达成一致解决方案。协商应由双方授权代表进行，或在必要时通过书面形式进行。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，应共同选择一个中立的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解过程不具约束力，但双方应本着合作精神积极参与调解，并尊重调解员的意见和建议。若调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：若双方通过协商和调解仍未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在XX市，仲裁语言应使用中文。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用，但仲裁机构因审理案件而产生的费用由双方平均分担。

4.诉讼解决：作为最后手段，若双方均未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院应根据中华人民共和国相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。诉讼应选择在XX市XX区人民法院进行，适用法律为中华人民共和国法律。在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的诉讼费用。

5.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为：协商→调解→仲裁（或诉讼）。双方应按照此顺序依次选择争议解决方式，除非双方书面同意跳过某一阶段或直接选择另一阶段。任何一方在上一阶段解决争议未果后，有权选择进入下一阶段解决争议，但应提前通知另一方并说明理由。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知应在以下地址送达：

（1）甲方：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

（2）乙方：XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺XX号

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不生效。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以达到与原条款尽可能一致的目标。

4.完整协议：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的管