实体店合伙协议书

实体店合伙协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商场XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

鉴于甲方XX有限责任公司（以下简称“甲方”）在XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层拥有合法经营场所，并计划开展实体店经营活动；

鉴于乙方XX商贸有限公司（以下简称“乙方”）在实体店运营、商品销售及市场推广方面拥有丰富的专业经验及成熟的管理模式；

为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，甲方拟与乙方合作经营位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的实体店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合伙协议。

本协议的签订基于双方对实体店经营风险的共同认知及对商业利益的共同追求。甲方提供经营场所及部分启动资金，乙方负责实体店的日常运营管理、商品采购、销售及市场推广。双方以合伙形式共同承担经营风险、分享经营收益，并严格依照本协议约定履行各自的权利与义务。协议的履行以双方真实意思表示为基础，任何一方不得擅自变更或解除协议内容，确保实体店合伙经营的合法性与稳定性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在合伙经营位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的实体店（以下简称“合伙店”）过程中的权利、义务及责任分配，确保合伙店的合法、稳定、高效运营，并最终实现双方的商业利益最大化。协议范围涵盖合伙店的日常管理、商品采购与销售、市场推广、财务核算、风险承担及利润分配等全部合伙经营相关事宜。双方同意以平等自愿、诚实信用的原则，共同参与合伙店的经营决策与管理，共同应对市场变化与经营风险，确保合伙店的持续盈利与发展。

第二条定义

1.合伙店：指由甲方提供经营场所、乙方负责运营管理的实体店铺，位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

2.经营管理：指乙方负责合伙店的日常运营，包括但不限于商品采购、库存管理、销售活动、客户服务、员工管理（如需）、市场推广及品牌建设等。

3.启动资金：指甲方为合伙店开业及初期运营投入的资金总额，具体金额以本协议附件一《合伙店启动资金明细》为准。

4.运营成本：指合伙店在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于商品成本、员工薪酬、租金（如乙方承租）、水电费、市场推广费、税费及其他必要的运营开支。

5.利润：指合伙店在经营过程中产生的总收入扣除运营成本后的净收益。

6.盈利分配比例：指甲方与乙方按照约定比例分享合伙店利润的方式，具体比例以本协议第八条为准。

7.亏损承担：指合伙店经营过程中产生的亏损，由甲乙双方按照约定比例共同承担，具体比例以本协议第八条为准。

8.合伙期限：指本协议约定的合作经营期限，自本协议生效之日起至XX年XX月XX日止，或双方协商一致提前终止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.甲方拥有合伙店不动产权益，对合伙店场所具有最终处置权，但不得擅自变更或损害合伙店的整体经营环境。

b.甲方有权对合伙店的经营状况、财务状况进行监督，要求乙方定期提供经营报告及财务报表，确保经营透明。

c.对于合伙店的重大经营决策，如涉及改变经营模式、大规模投资、品牌合作等，甲方享有知情权并提出建议，如需重大变更，需经甲乙双方协商一致方可执行。

d.在合伙期限内，如乙方严重违约或经营不善导致合伙店持续亏损，甲方有权要求乙方整改，或依据本协议约定解除合伙关系，并收回合伙店场所。

e.甲方有权按照本协议约定分享合伙店的利润及承担相应的亏损。

（2）**义务：**

a.甲方应按照本协议约定，向合伙店提供符合经营条件的经营场所，并负责处理与场所相关的物业费、水电费（如约定由甲方承担部分）及其他与场所所有权相关的义务。

b.甲方应按照本协议附件一《合伙店启动资金明细》的约定，按时足额向合伙店投入启动资金，确保合伙店顺利开业。

c.甲方应配合乙方办理合伙店相关的工商注册、税务登记等手续，并提供必要的文件支持。

d.甲方应尊重乙方的经营管理权，不得无故干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本协议约定。

e.甲方应按照本协议约定，承担合伙店运营成本中由其承担的部分，并按时足额支付应分担的费用。

f.甲方应按照本协议第八条约定，按时足额将应得的利润支付给乙方，或由合伙店账户直接划转至乙方指定账户。

g.甲方应配合乙方进行合伙店的年度审计或财务核查，提供真实、完整的财务资料。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.乙方拥有合伙店日常经营管理权，负责制定经营计划、采购策略、销售方案及市场推广计划，并实施。

b.乙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定合伙店的日常经营活动，包括商品定价、促销活动、员工管理等。

c.乙方有权按照本协议约定，从合伙店利润中获取应得的份额，并要求甲方按时足额支付。

d.对于合伙店的运营资金使用，乙方享有知情权和管理权，但大额资金使用需经甲乙双方协商一致。

e.在合伙期限内，如甲方严重违约或导致合伙店无法继续经营，乙方有权要求甲方承担相应责任，或依据本协议约定解除合伙关系。

f.乙方有权按照本协议约定分享合伙店的利润及承担相应的亏损。

（2）**义务：**

a.乙方应按照本协议约定，全面负责合伙店的日常运营管理，包括但不限于商品采购、销售、库存管理、客户服务、市场推广、品牌维护及员工管理（如需）等，确保合伙店高效、有序运营。

b.乙方应制定详细的经营计划和财务预算，并报甲方备案，接受甲方的监督。

c.乙方应确保合伙店采购的商品符合国家质量标准及安全要求，建立完善的库存管理制度，避免商品积压或短缺。

d.乙方应积极开拓销售渠道，销售活动，提升合伙店的销售额和盈利能力，并负责处理客户投诉及售后服务。

e.乙方应负责合伙店的市场推广工作，包括线上及线下宣传，提升合伙店的品牌知名度和市场竞争力。

f.乙方应建立完善的财务管理制度，准确核算合伙店的收入、成本及利润，并按照本协议约定，定期向甲方提供真实、完整的财务报表及经营报告。

g.乙方应按照本协议约定，承担合伙店运营成本中由其承担的部分，并按时足额支付应分担的费用。

h.乙方应按照本协议第八条约定，按时足额将应得的利润支付给甲方，或由合伙店账户直接划转至甲方指定账户。

i.乙方应配合甲方进行合伙店的年度审计或财务核查，提供真实、完整的财务资料。

j.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，诚信经营，维护合伙店的良好声誉。

k.乙方应妥善保管合伙店的各项资产，包括但不限于商品、设备、文件等，如有损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

l.乙方应在合伙经营期间，持续优化经营策略，提升管理水平，确保合伙店的持续盈利与发展。如遇重大经营决策，需与甲方充分沟通，达成一致意见后方可执行。

第四条价格与支付条件

1.启动资金：甲方应在本协议生效之日起XX日内，向合伙店投入约定的启动资金总额人民币XX元（大写：XX元整），具体明细以附件一为准。该资金用于合伙店的装修、设备购置、首批商品采购及其他开业前期准备工作。

2.运营成本分担：

a.除甲方投入的启动资金外，合伙店日常运营产生的成本，包括但不限于商品采购成本、员工薪酬（如乙方雇佣员工）、市场推广费用、水电燃气费、通讯费、税费、房租（如乙方承租，则由乙方承担；如甲方承担，则需明确列出）、物业管理费等，由甲乙双方按照约定比例承担。该分担比例具体为：甲方承担XX%，乙方承担XX%。各项成本费用的结算周期为每月一次，由乙方在每月XX日前提供详细账单及凭证，经甲方审核确认后，双方应在次月XX日前完成费用的分摊支付。

b.双方应各自承担与其直接相关的费用，例如甲方承担的场所租赁费（如适用）及乙方承担的员工社保费等，除非本协议另有明确约定。

3.利润分配：合伙店的净利润（指总收入扣除所有运营成本后的余额）在每年XX月XX日进行核算。核算完成后，双方应在XX日内根据第八条约定的利润分配比例，将应分配的利润支付至各自指定账户。支付方式为银行转账。

4.支付方式：所有款项的支付均应采用银行转账方式。甲方指定收款账户信息：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX有限责任公司，账号：XX。乙方指定收款账户信息：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX商贸有限公司，账号：XX。任何一方变更账户信息，应至少提前XX日书面通知对方，并承担由此可能产生的延迟支付责任。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为XX年，自本协议生效之日起计算，至XX年XX月XX日止。

2.协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。续期条件由双方届时协商确定。

3.协议期满，如双方未达成续期协议，本协议自动终止。协议终止后，双方应在XX日内完成合伙店的清算工作，包括资产盘点、债权债务处理、剩余商品处置等，并依法进行解散或财产分配。

4.本协议中约定的各项权利和义务，除本协议明确终止或解除条件外，应在本协议有效期内持续履行。例如，财务报告义务、成本分担义务、保密义务等，在协议终止后仍应按照约定履行一定期限，具体如保密条款。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.若甲方未按本协议第四条第1款约定按时足额投入启动资金，每逾期一日，应向乙方支付迟延投入资金总额XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合伙店无法开业损失、乙方前期垫付费用等。

b.若甲方未按本协议第四条第2款约定按时足额分担应由其承担的运营成本，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停相关费用的支付，并要求甲方赔偿由此对合伙店运营造成的损失。

c.若甲方违反本协议第四条第3款约定，未按时足额支付应付利润，每逾期一日，应向乙方支付应付未付利润总额XX%的违约金。逾期超过XX月，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿所有损失。

d.若甲方违反本协议第一条第（三）款或第二条第5款约定，无故干涉乙方正常经营管理，或拒绝提供必要的场所支持，经乙方书面催告后仍未纠正，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此给合伙店造成的经济损失。情节严重者，乙方有权解除协议。

2.**乙方违约责任：**

a.若乙方未按本协议第四条第1款约定按时足额投入其应承担的启动资金（如有），每逾期一日，应向甲方支付迟延投入资金总额XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

b.若乙方未按本协议第四条第2款约定按时足额分担应由其承担的运营成本，或未按时提交真实、完整的账单凭证，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权暂停相关费用的支付，并要求乙方赔偿由此对合伙店运营造成的损失。

c.若乙方未按本协议第四条第3款约定按时足额支付应付利润，每逾期一日，应向甲方支付应付未付利润总额XX%的违约金。逾期超过XX月，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿所有损失。

d.若乙方违反本协议第一条第（二）款约定，失职导致合伙店遭受重大经济损失（如重大商品损失、客户索赔、商誉受损等），乙方应承担直接赔偿责任，并可能被要求赔偿部分或全部损失。若该损失源于乙方重大过失或故意行为，甲方有权要求乙方支付相当于损失金额X倍的惩罚性赔偿。

e.若乙方违反本协议第二条第i款、第j款、第k款、第l款或第m款约定，未能妥善管理合伙店资产、未能遵守法律法规或未能维护合伙店声誉，应承担相应的赔偿责任，并可能被要求赔偿由此产生的全部损失。甲方有权要求乙方纠正违约行为，并支付违约金。

f.若乙方违反保密义务（见第十条），泄露合伙店商业秘密给对方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。

3.**共同违约责任：**

a.若因甲乙双方共同过错导致合伙店无法正常经营或遭受损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。

b.若双方未按约定履行成本分担或利润分配义务，导致合伙店资金链断裂或其他严重后果的，双方应共同承担违约责任，并可能被要求承担连带责任。

4.**违约金的调整：**本协议约定的违约金比例并非最终固定不变，在出现严重违约情况时，守约方有权根据实际损失，请求法院或仲裁机构予以增加，但增加幅度不得超过原约定比例的XX%。

5.**不可抗力免责：**本协议第六条所述违约责任，不免除因不可抗力（定义见第十一条）导致未能履行相关义务的责任，但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失，否则仍需承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、干旱等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用、禁令等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方在本协议有效期内遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次进行沟通，协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方未能履行或未能完全履行本协议约定的部分或全部义务，该方不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应采取一切合理的措施努力减轻事件造成的损失，并应尽快在不可抗力影响消除后恢复履行本协议。

4.协议解除：若不可抗力事件导致本协议标的主要目的无法实现，或不可抗力事件持续影响超过XX日，双方均可单方面书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并根据实际情况，相互返还已获得的利益或承担相应的损失。因不可抗力造成的损失，除本协议另有约定外，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方对于因不可抗力不能履行协议所提供的证明文件，应视为有效，除非对方有相反的证据。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行义务或规避责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。双方应指定代表进行沟通，力争在XX日内达成书面和解协议。若在协商期内达成一致，应签署书面和解协议，该协议经双方签字盖章后即具有约束力，作为本协议不可分割的一部分。

2.调解解决：若双方未能通过协商解决争议，可在协商失败后XX日内，共同选择一家双方认可的调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成调解协议的，双方应签署调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方协商承担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，若双方在本协议中未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍向人民法院提起诉讼，或仲裁协议无效、失效或被撤销，则任何一方均有权在争议发生后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为合伙店所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院。诉讼应使用中文进行。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受本协议争议解决条款的约定。任何一方在本协议履行过程中，均应受本争议解决条款的约束。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本协议首页所列的地址、传真号或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达；当面递交的，交付时视为送达。若一方为机构，则应送达其法定代表人、负责人或其授权的代表。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议以外的其他事项主张权利或提出抗辩。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.保密义务：双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据、技术信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效至保密信息公开为止。

6.协议的转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规