家装监理协议书

家装监理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司或个人全称]，统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务]。甲方注册地址：[甲方详细注册地址]，实际经营地址：[甲方实际经营或居住地址]。甲方联系电话：[甲方主要联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱（如有）]。甲方系合法注册成立的企业法人或依法享有完全民事权利能力的自然人，具备本次合作所需的完全民事行为能力，并就本协议项下的委托事项明确授权并承担相应法律责任。

甲方作为房产的购买方、出租方或项目委托方，因需对涉及金额较大、工艺复杂、专业性强的家庭装修工程或租赁物业进行全过程或阶段性监督管理，以确保工程质量和安全、控制项目成本、保障合同履行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特委托乙方提供专业的家装监理服务。甲方已充分了解并确认本协议项下的监理范围、服务标准及双方权利义务，并自愿与乙方建立委托服务关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，统一社会信用代码：[相关证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务]。乙方注册地址：[乙方详细注册地址]，实际经营地址：[乙方实际经营地址]。乙方联系电话：[乙方主要联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱（如有）]。乙方系合法注册成立的企业法人，具备相应的家装监理资质，拥有专业的监理团队和技术支持体系，并就本协议项下的监理服务承诺提供符合行业标准和合同约定的专业服务。

乙方作为专业的家装监理服务提供商，根据甲方的委托要求，将依据国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，对甲方的家庭装修工程或租赁物业进行全过程或阶段性的质量监督、进度管理、成本控制及合同协调服务。乙方承诺以专业的知识、技能和严谨的工作态度，维护甲方的合法权益，确保监理服务的专业性和客观性，并按照约定的服务内容、标准和费用要求履行义务。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在家庭装修工程或租赁物业管理方面的合作需求，旨在明确双方的权利与义务，规范监理服务流程，保障合作顺利进行。甲方因装修项目涉及专业领域较广，需借助乙方的专业监理服务以提升项目管理效率、防范质量风险、控制工程成本，故委托乙方提供系统性、全流程的监理支持；乙方基于自身在监理领域的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托，提供符合合同约定的监理服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的履行将围绕监理范围、服务内容、费用标准、履行期限、违约责任及争议解决等核心条款展开，任何一方均应严格遵照执行。协议的签订及履行，系双方真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过乙方的专业监理服务，协助甲方对家庭装修工程或租赁物业进行有效的监督管理，确保工程或物业状态符合合同约定及相关标准，控制项目质量、进度与成本，维护甲方的合法权益。协议范围包括但不限于：

1.对装修工程或物业的现场质量检查，包括材料使用、施工工艺、安全规范等符合性监督；

2.对工程进度进行跟踪管理，确保按合同节点完成施工或维护工作；

3.对工程成本进行审核与控制，防止超支或浪费；

4.协调施工方、设计方及其他相关方之间的合同争议；

5.出具监理报告，记录监理过程及发现的问题，并提出整改建议；

6.甲方另行书面委托的其他监理事项。具体监理范围以附件形式列明，作为本协议不可分割的一部分。

第二条定义

1.**“家庭装修工程”**指甲方委托乙方监理的住宅或商业空间内的装饰装修活动，包括但不限于墙面、地面、顶面处理，水电改造，门窗安装，橱柜定制等工程内容。

2.**“租赁物业”**指甲方委托乙方监理的用于出租的住宅或商业物业，包括但不限于日常维护、维修管理及租赁合同履行过程中的监督管理。

3.**“监理报告”**指乙方在监理过程中形成的书面记录，包括检查结果、问题清单、整改要求及验收意见。

4.**“合同约定”**指本协议及附件中双方明确约定的权利义务、服务标准及工程范围。

5.**“相关标准”**指国家或地方发布的关于家庭装修、建筑材料及施工安全的强制性标准或行业标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时的监理服务，并对监理报告的内容提出合理意见。甲方有权对乙方监理工作的全过程进行监督，但不得干预乙方的正常工作秩序。

（2）甲方应向乙方提供与监理事项相关的真实、完整的资料，包括但不限于工程纸、合同文件、材料清单及前期验收记录，并保证资料来源合法合规。

（3）甲方应配合乙方开展现场检查工作，提供必要的便利条件，如临时通道、水电接入等，并确保监理人员的人身安全。

（4）甲方应按照本协议约定支付监理费用，逾期支付应承担违约责任，包括但不限于每日万分之五的逾期利息。

（5）甲方对装修工程或物业的实际使用行为应符合合同约定及安全规范，因甲方原因导致的工程损坏或安全事故，乙方不承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据本协议约定收取监理服务费用，并要求甲方按时支付。乙方有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的监理指令。

（2）乙方应组建具备相应资质的监理团队，明确项目监理负责人，并确保监理人员具备专业能力及职业道德。乙方应向甲方提供监理团队的联系方式及工作职责说明。

（3）乙方应按照本协议约定的监理范围及频率开展现场检查，及时发现并记录工程中的问题，出具监理报告，并书面通知甲方及施工方（如适用）。

（4）乙方应独立、客观地履行监理职责，对监理报告的内容负责，不得泄露甲方的商业秘密或工程敏感信息。乙方应妥善保管监理过程中形成的文件及数据，并在协议终止后按甲方要求移交。

（5）乙方应积极协调合同争议，提出合理的解决方案，但最终决策权属于甲方。乙方应在甲方要求时提供专项技术建议，但需明确建议仅供参考，不取代甲方最终决策。

（6）乙方应遵守行业规范及职业道德，不得利用监理职务谋取不正当利益，如收受施工方贿赂或回扣等行为。乙方应配合甲方完成工程验收工作，并在验收通过后出具监理总结报告。

（7）乙方在履行监理职责过程中，如发现存在重大安全隐患或违法违规行为，应立即停止相关监理工作，并书面报告甲方及相关部门。甲方应及时采取补救措施，乙方对此不承担连带责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的监理服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含乙方提供本协议第一条约定的全部监理服务所产生的成本及利润。费用已考虑监理范围、服务频率、项目复杂度等因素综合确定，固定不变。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将监理服务费用支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订后[具体天数]日内，甲方应支付总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为乙方开始提供监理服务的预付款；

（2）进度款：在监理过程中，当工程完成合同约定的[具体比例或节点，如：30%]且经甲方确认验收合格后[具体天数]日内，甲方应支付剩余费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

（3）尾款：工程竣工验收合格、监理服务全部完成且甲方结清所有相关款项后[具体天数]日内，甲方应支付剩余费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.甲方逾期支付任何款项，应按逾期金额每日万分之五的标准向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停监理服务，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需承担因逾期造成的乙方损失。

5.支付前，乙方无义务退还已收取的预付款或进度款，除非本协议另有约定或经甲方书面同意。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数]日/月/年，自[起始日期]至[终止日期]。如需延长，甲方应在有效期届满前[具体天数]日书面通知乙方，经双方协商一致后签署补充协议，协议效力自动顺延。

2.乙方应在本协议生效后[具体天数]日内组建项目监理团队，并向甲方提交初步监理计划。监理计划应明确监理频率、检查节点、沟通机制等内容。

3.乙方应在每个监理周期结束后[具体天数]日内向甲方提交监理报告，重大问题应即时口头或书面报告。甲方应在收到监理报告后[具体天数]日内反馈意见，逾期未反馈视为认可。

4.监理服务期限与装修工程或租赁物业的实际周期挂钩，但无论工程是否提前或延期完成，乙方均应在监理服务全部完成后[具体天数]日内提交监理总结报告，并配合甲方完成最终验收。

5.协议终止或解除后，乙方应在[具体天数]日内完成监理资料整理及移交工作，包括但不限于监理日志、报告、照片、整改记录等，并确保资料完整、可追溯。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付监理服务费用的，除应按第四条第4款支付违约金外，还应承担乙方为追索欠款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。逾期付款超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，甲方应承担相当于总费用[百分比]%的违约金，且已支付费用不予退还。

（2）甲方未按约定提供必要资料、便利条件或配合乙方现场检查工作的，导致监理工作延误或无法正常开展的，每延误/受阻[具体天数]日，甲方应向乙方支付总费用[百分比]%的违约金，乙方仍有权要求甲方补偿因此产生的额外成本。

（3）甲方在监理过程中恶意干扰乙方工作秩序、阻挠监理人员正常履职，或对乙方工作人员进行侮辱、威胁的，甲方应立即停止该等行为，并向乙方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）的赔偿金，乙方有权单方解除协议，已收取费用不予退还，并保留追究甲方法律责任的权利。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本协议约定履行监理义务，如未按时提交监理报告、未按频率进行现场检查、对重大问题未及时报告、或监理报告内容出现严重失实或遗漏导致甲方损失的，甲方有权要求乙方限期整改，并按问题严重程度向乙方发出书面通知。乙方逾期未整改或整改不力的，每发生一次，甲方应向乙方支付总费用[百分比]%的违约金，累计违约金不超过总费用的[百分比]%。

（2）因乙方监理人员的过错（如疏忽、失职）导致工程出现质量缺陷、安全隐患或引发合同纠纷，经查证属实后，乙方应承担相应的责任，包括但不限于协助甲方追偿损失、修复缺陷所产生的合理费用。若该等损失超过本协议约定的监理费用总额，乙方应在费用总额范围内对甲方进行赔偿，且甲方有权要求乙方支付相当于损失金额[百分比]%的违约金。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或工程敏感信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及甲方为损失产生的合理费用。甲方有权单方解除协议，并要求乙方支付相当于损失金额[百分比]%的惩罚性违约金。

（4）乙方在监理过程中收受施工方或其他相关方贿赂或回扣，一经查实，甲方有权立即解除协议，乙方应向甲方支付总费用[百分比]%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。乙方还应承担相应的行政或刑事责任。

**3.违约金与赔偿的关系**

任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但违约金与实际赔偿总额不得超过违约行为造成的实际损失范围。若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补足差额。双方约定，本协议项下的违约金标准是针对一般违约行为设定的预期补偿标准，非惩罚性条款，但针对严重违约（如故意隐瞒、重大过失、泄露秘密等）可适用更高的惩罚性违约金。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、雷击、暴雨、大雪、冰雹等；

（2）战争、军事行动、恐怖袭击、暴乱、骚乱等；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用、禁令等；

（4）罢工、骚动、社会事件或其他类似事件；

（5）瘟疫、传染病或其他公共卫生事件导致的状态封锁、隔离措施等；

（6）网络攻击、系统故障或技术中断导致的服务无法正常提供。

不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议产生实质性影响。

2.**责任免除**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

（1）如不可抗力影响持续超过[具体天数]日，双方均有权单方解除本协议，已产生的费用按实际服务比例结算，多支付部分应予退还。因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，由各方自行承担。

（2）不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，此前因不可抗力暂停履行的期限不予扣除。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商变更协议内容或解除协议，并按协议约定处理后续事宜。

（3）本协议所称不可抗力免责条款不适用于因一方故意或重大过失造成的不可抗力条件，如因乙方未采取合理措施防范自然灾害等风险导致损失扩大的，乙方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.任何一方因本协议引起或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商方式解决。双方应在争议发生后[具体天数]日内书面沟通，尝试达成书面和解协议。协商不成的，应提交至[选择以下一种方式并删除另一种，如：乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/按照本协议第X条约定的仲裁委员会申请仲裁]。

2.**诉讼方式**

若选择诉讼，双方均应向[明确具体法院名称，如：乙方注册地有管辖权的中级人民法院]提起诉讼。诉讼期间，除争议标的之外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。任何一方在诉讼过程中为维护自身权益所支出的合理费用，经对方确认或法院认定，有权要求对方承担。

3.**仲裁方式**

若选择仲裁，双方应共同协商并选定[明确具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]作为仲裁机构，并按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。双方应各提交一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主任指定仲裁长。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方均不得向法院起诉或向其他仲裁机构申请仲裁。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应暂停执行可能导致协议目的无法实现或关系恶化的行为，并保持与本协议其他条款的履行。任何一方在争议解决前单方面解除协议或采取不利措施给对方造成损失的，应承担赔偿责任。双方均应指定联系人负责处理争议事宜，并确保沟通渠道畅通。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本协议项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后[具体天数]日视为送达；当面递交的，交付时视为送达。以邮戳或电子邮件记录为准的通知，若因不可归责于发送方的邮政延迟或系统故障导致未能送达，发送方不承担违约责任，但应及时采取替代通知方式。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头承诺或非书面形式的变更均不生效。若变更内容与原协议存在冲突，以书面补充协议为准。

3.**保密义务**

甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议的终止而解除，持续有效。违反保密义务的，应承担赔偿责任。

4.**独立合同关系**

本协议与甲乙双方可能存在的其他合同（如施工合同、租赁合同等）相互独立，互不约束。本协议仅就监理服务事项作出约定，不涉及其他合同项下的权利义务。

5.**可分割性**

若本协议任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，其他条款继续适用。

6.**单方解除权**

除本协议另有约定外，任何一方在对方出现严重违约（如支付障碍、恶意妨碍工作、提供虚假信息等）且在收到守约方书面通知后[具体天数]日内未能纠正的