宾馆民宿出售合同协议

PAGE宾馆民宿出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宾馆民宿，愿意出售给乙方，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆民宿基本情况该宾馆民宿位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等，房间配套设施齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。设有公共区域，如前台、餐厅、会议室、休闲区等，餐厅可同时容纳[X]人就餐，会议室配备投影仪、音响等设备，休闲区提供沙发、茶几、娱乐设施等。宾馆民宿整体装修风格为[装修风格描述]，装修质量良好，维护保养得当。2.附属设施及设备宾馆民宿内的家具、电器、床上用品、餐具等一应俱全，具体清单见附件一《附属设施及设备清单》。拥有独立的供水、供电、供暖、通风、消防等系统，各系统运行正常，符合相关安全标准。配备停车场，可停放车辆[X]辆，满足住客及访客的停车需求。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照合同约定支付购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。义务向乙方如实告知宾馆民宿的真实情况，包括但不限于房屋状况、设施设备情况、经营状况、债权债务等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对出售的宾馆民宿拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式，将宾馆民宿及相关附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与宾馆民宿相关的现有员工劳动关系，确保员工在合同交接后与乙方无任何劳动纠纷。协助乙方办理宾馆民宿的过户登记手续（如涉及），提供必要的文件和资料，并承担因过户登记产生的应由甲方承担的税费。在交付前，负责结清宾馆民宿的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等，保证交付给乙方的宾馆民宿不存在任何欠费情况。2.乙方权利义务权利有权在合同签订后，按照合同约定的时间和方式对宾馆民宿进行实地考察、了解情况。在甲方按照合同约定履行义务后，有权要求甲方交付宾馆民宿及相关附属设施、设备，并办理交接手续。有权要求甲方协助办理宾馆民宿的过户登记手续（如涉及）。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照合同约定接收宾馆民宿及相关附属设施、设备，并在接收后妥善保管和使用，不得擅自改变其现状或进行损坏。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营宾馆民宿，承担经营过程中产生的一切责任和费用。在办理过户登记手续（如涉及）时，按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的文件和资料，并承担因过户登记产生的应由乙方承担的税费。三、购买款项及支付方式1.购买款项双方经协商确定，宾馆民宿的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在支付定金后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方将宾馆民宿及相关附属设施、设备交付给乙方，并办理完交接手续后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在本合同签订后的[X]日内，将宾馆民宿及相关附属设施、设备交付给乙方。2.交付方式甲方应在交付前通知乙方具体交付时间，并组织双方进行现场交接。交接时，双方应共同对宾馆民宿的房屋、设施设备、物品等进行清点、查验，确保与附件一《附属设施及设备清单》一致。交接完成后，双方应签署《交接确认书》，确认交接事项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付宾馆民宿及相关附属设施、设备，每逾期一日，应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宾馆民宿的现状或进行损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一《附属设施及设