工地拆迁转让合同范本

PAGE工地拆迁转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处工地的拆迁权益，现甲方有意将该工地拆迁权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工地位置：该工地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.拆迁权益内容：甲方拥有该工地的拆迁许可相关权益，包括但不限于拆除地上建筑物、构筑物及附属设施，并对拆除后的土地进行平整等相关工作的权利。该工地现有[详细列举地上建筑物、构筑物及附属设施情况，如房屋[具体面积、层数等]、围墙[长度等]等]。3.与拆迁相关的其他权益：甲方已与[相关部门或单位名称]就该工地拆迁事宜进行了沟通协调，并取得了[已取得的相关手续或文件名称，如拆迁许可证（如有）、规划许可文件等]，后续与拆迁相关的手续办理及协调工作由甲方负责协助乙方完成。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的工地拆迁权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该权益转让给任何第三方。向乙方如实披露该工地的现状、拆迁相关情况及可能存在的风险，包括但不限于地上建筑物的产权情况、拆迁过程中可能遇到的阻碍等。协助乙方办理与该工地拆迁相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合现场勘查等，确保乙方能够顺利开展拆迁工作。在乙方进行拆迁工作期间，不得干扰乙方的正常工作秩序，不得向乙方提出不合理要求。负责处理在本合同签订前与该工地拆迁相关的遗留问题，如债务纠纷、与周边居民的纠纷等，确保乙方接手后的拆迁工作不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保乙方顺利取得拆迁权益并开展拆迁工作。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策要求，合法、合规地开展该工地的拆迁工作，承担拆迁过程中的一切费用及责任，包括但不限于拆迁补偿费用、拆除工程费用、安全责任等。在拆迁过程中，遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，采取必要的措施防止环境污染和安全事故的发生。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的拆迁权益转让给第三方。接受甲方的合理监督，定期向甲方汇报拆迁工作进展情况。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，该工地拆迁权益的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作转让价款的一部分；若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金。首付款：在甲方协助乙方完成[具体协助事项，如取得某一关键拆迁手续]后，乙方应在[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该工地拆迁工作全部完成，并经双方验收合格后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、拆迁工作安排1.拆迁期限：乙方应在本合同生效之日起[X]日内开始启动拆迁工作，并在[具体期限]内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.拆迁进度要求：乙方应制定详细的拆迁工作计划，并提交给甲方备案。在拆迁过程中，乙方应按照计划有序推进拆迁工作，确保每月向甲方汇报拆迁工作进展情况。若乙方未能按照计划完成拆迁进度，甲方有权要求乙方采取措施加快进度，如乙方仍未改善，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.安全保障：乙方在拆迁过程中应高度重视安全工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保拆迁工作安全进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证转让权益的合法性、完整性，或未如实披露相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此支付的转让价款、拆迁费用及预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理拆迁相关手续，导致乙方拆迁工作延误或无法开展的，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干扰乙方正常拆迁工作秩序，或向乙方提出不合理要求，影响乙方工作进展的，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已取得的拆迁权益，并按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，将拆迁权益转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已取得的拆迁权益，并按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）