婚姻房产还贷合同范本

PAGE婚姻房产还贷合同范本甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房产还贷的相关权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产购买情况：该房产系甲方（或乙方）于[购买时间]以[购买方式，如贷款购买、全款购买等]购买，购买价格为人民币[X]元。二、还贷约定1.还贷方式：该房产剩余贷款采用[等额本息、等额本金等具体还款方式]进行偿还，还款期限自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。每月还款金额为人民币[X]元，还款账户为[具体银行账号]。2.还款资金来源：双方约定，用于偿还房产贷款的资金来源于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，双方应共同努力维持家庭经济稳定，确保每月按时足额偿还贷款。若一方因特殊原因无法按时提供资金，另一方应先行垫付，事后双方再行协商解决。3.还贷账户管理：为便于还贷操作及资金监管，双方共同指定[具体账户管理方]负责管理还贷账户。账户管理方应妥善保管账户信息及密码，确保资金安全。未经双方书面同意，任何一方不得擅自更改还贷账户信息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房产贷款的还款情况，包括但不限于每月还款金额、还款日期、剩余贷款本金等信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房产的使用、处置等事项提出合理建议。2.义务按照本合同约定的时间和金额，及时足额向还贷账户提供用于偿还房产贷款的资金。协助乙方办理与房产贷款相关的手续，如还款证明开具、贷款提前还款申请等。不得擅自将房产进行抵押、转让、赠与等可能影响房产贷款偿还及乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权知晓房产贷款的还款情况，包括但不限于每月还款金额、还款日期、剩余贷款本金等信息。在房产贷款偿还过程中，若发现甲方提供的资金不足或存在其他影响还款的问题，有权要求甲方及时解决。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房产的使用、处置等事项提出合理建议。2.义务负责还贷账户的日常管理，确保每月按时足额偿还贷款。如遇特殊情况导致无法按时还款，应及时通知甲方，并采取积极措施避免逾期产生不良信用记录。定期向甲方通报房产贷款的还款情况，包括但不限于每月还款金额、还款日期、剩余贷款本金等信息。不得擅自将房产进行抵押、转让、赠与等可能影响房产贷款偿还及甲方权益的行为。四、房产权益归属1.双方确认，该房产虽登记在[产权登记方]名下，但在婚姻关系存续期间，基于双方共同偿还房产贷款的行为及投入，该房产属于夫妻共同财产。2.若婚姻关系解除，双方应按照法律法规及本合同约定，协商确定房产的分割方式。在房产分割时，应充分考虑双方对房产的贡献，包括但不限于购房款支付、贷款偿还、装修投入等因素。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向还贷账户提供资金，导致贷款逾期产生不良信用记录或额外费用的，甲方应承担全部责任，并负责消除不良信用记录及支付额外费用。同时，甲方应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款，导致贷款逾期产生不良信用记录或额外费用的，乙方应承担全部责任，并负责消除不良信用记录及支付额外费用。同时，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自将房产进行抵押､转让､赠与等可能影响房产贷款偿还及另一方权益的行为，该行为无效，并应赔偿另一方因此遭受的全部损失。同时，擅自行为方应按照房产价值的[X%]向另一方支付违约金。4.若因一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字