忻州购房网签合同范本

PAGE忻州购房网签合同范本合同双方：出卖人：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：买受人欲购买出卖人位于忻州市[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房网签合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于忻州市[具体小区名称及地址]，[房屋所在楼号及单元号]，[楼层及房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。该房屋为[现房/期房]，房屋交付时间为[具体交付日期，如为现房则填写实际交付日期；如为期房则填写预计交付日期]。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道等，并说明其运行状况及是否正常使用]。出卖人应确保附属设施设备在交付时能够正常运行，并符合国家及地方相关标准和规定。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行处分。2.义务向买受人如实告知该房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的重要信息。保证该房屋不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵，并按照国家及地方相关标准和规定进行建设和交付。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并取得相关证明文件。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付时，向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给买受人，并确保交付的房屋符合本合同约定的标准和条件。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。向出卖人提供办理房屋产权登记手续所需的文件和资料，并配合出卖人办理相关手续。在房屋交付时，按照本合同约定的标准和条件接收房屋，并签署房屋交接单。按照国家及地方相关规定和本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，出卖人应在收到首付款后出具收款凭证。贷款：买受人应在签订本合同后[具体期限]内办理银行贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如买受人未能在规定期限内办理成功贷款手续，应按照本合同约定的付款方式支付剩余购房款。买受人申请的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[具体期限]年。如贷款金额不足以支付剩余购房款，买受人应在银行审批通过后[具体期限]内以现金或银行转账方式补足差额部分。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因出卖人的原因导致买受人贷款申请未能通过，出卖人应退还买受人已支付的购房款及定金，并按照银行同期贷款利率向买受人支付利息。尾款：买受人应在房屋交付前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，出卖人应在收到尾款后出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等特殊原因消除后[具体期限]内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案表。该房屋处于可正常使用状态，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。该房屋的附属设施设备能够正常运行，并符合国家及地方相关标准和规定。出卖人已按照本合同约定向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付前，出卖人应书面通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在出卖人通知的时间内到达指定地点办理房屋交付手续。如买受人未能在规定时间内办理交付手续，视为买受人同意接收房屋，房屋交付时间以出卖人通知的时间为准。买受人在办理房屋交付手续时，应按照本合同约定的标准和条件对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合本合同约定的标准和条件。出卖人应在买受人提出整改要求后[具体期限]内完成整改，并再次通知买受人进行验收。如因出卖人的原因导致房屋未能按时交付或交付的房屋不符合本合同约定的标准和条件，出卖人应承担违约责任。五、产权登记1.办理时间：出卖人应在房屋交付后[具体期限]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因买受人的原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，出卖人不承担违约责任，但应积极协助买受人办理相关手续。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[出卖人/买受人/双方各自承担的具体项目]承担。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未能按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的标准和条件，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合本合同约定的标准和条件。出卖人应在买受人提出整改要求后[具体期限]内完成整改，并再次通知买受人进行验收。如因出卖人的原因导致房屋未能按时整改或整改后仍不符合本合同约定的标准和条件，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如买受人因此遭受损失的，出卖人还应承担赔偿责任。如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人的原因导致买受人未能取得房屋产权证书，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任如买受人未能按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。如买受人擅自改变房屋结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。如因买受人的原因导致房屋损坏或造成其他损失的，买受人应承担赔偿责任。如买受人未能按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签