姊妹合作建房合同范本

PAGE姊妹合作建房合同范本甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系姊妹关系，双方经友好协商，决定合作建房，为明确双方的权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、合作建房标的物及服务具体描述1.土地情况合作建房的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。该土地目前的用途为[农业用地/住宅用地等]，双方合作建房后拟将土地用途变更为[约定的建房后用途]。2.建房规划双方计划在该土地上建造[层数]层的房屋，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型设计为[具体户型种类及数量]，包括[详细户型描述，如两室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]。房屋的建筑风格为[描述建筑风格，如欧式、中式等]，外立面装饰材料选用[具体材料名称]，内部装修标准为[详细装修标准，如地面铺设[材质]地板、墙面粉刷[涂料名称]等]。3.配套设施小区内将配套建设[停车位数量]个停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，以满足业主停车需求。规划建设绿化面积达到[X]平方米的花园，种植多种花卉和树木，打造舒适的居住环境。配备物业管理用房，面积为[X]平方米，用于物业管理公司日常办公及存放设备等。建设完善的给排水系统、供电系统、燃气供应系统、通讯网络系统等基础设施，确保房屋的正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与合作建房的决策和管理，对建房过程中的重大事项享有知情权和表决权。有权按照约定分配建成房屋的相应份额。在房屋建成后，有权使用其分得房屋的专有部分及按照规定使用共有部分。2.义务负责提供合作建房所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。首期资金应在本合同签订后[X]日内支付人民币[X]元，后续资金根据工程进度分阶段支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。协助乙方办理土地使用性质变更、建房规划审批、施工许可证等相关建房手续，提供办理手续所需的身份证明、产权证明等资料，并积极配合乙方与相关部门沟通协调。按照本合同约定的建房标准和质量要求，对建房工程进行监督检查，提出意见和建议，确保工程质量符合要求。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现质量问题，甲方应承担相应的责任，并负责采取措施解决问题，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与合作建房的决策和管理，对建房过程中的重大事项享有知情权和表决权。有权按照约定分配建成房屋的相应份额。在房屋建成后，有权使用其分得房屋的专有部分及按照规定使用共有部分。负责合作建房项目的具体实施，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料、监督工程质量等，有权按照合同约定获取相应的报酬。2.义务负责提供合作建房所需资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。首期资金应在本合同签订后[X]日内支付人民币[X]元，后续资金根据工程进度分阶段支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。负责办理土地使用性质变更、建房规划审批、施工许可证等相关建房手续，承担办理手续所需的费用，并确保手续办理的合法性和及时性。按照本合同约定的建房标准和质量要求，组织施工队伍进行房屋建设，严格控制工程质量，确保工程质量达到国家相关标准和合同约定要求。在房屋建设过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。房屋建成后，负责组织竣工验收，办理房屋产权登记手续，将房屋产权证书按照约定分配给双方，并承担办理产权登记手续所需的费用。三、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，开户银行为[具体银行名称]，账号为[具体账号]。2.建房资金由双方按照约定比例存入专用账户，专款专用，用于支付建房过程中的各项费用，包括但不限于土地出让金、建筑材料采购款、施工费用、设计费用、监理费用、税费等。3.每笔建房资金的支出需经双方共同签字确认，由乙方负责具体支付操作。乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告，包括资金收支明细、发票凭证等，确保资金使用的透明度和合理性。4.建房资金如有剩余，按照双方的出资比例进行分配；如有不足，由双方按照出资比例补足。四、房屋分配1.房屋建成后，按照双方的出资比例进行分配。甲方分得房屋的[X]%，共计[X]套，建筑面积约为[X]平方米；乙方分得房屋的[X]%，共计[X]套，建筑面积约为[X]平方米。2.双方分配的房屋应按照户型、面积等因素相对均衡，具体分配方案由双方根据房屋实际建设情况协商确定，并在房屋分配清单上签字确认。3.房屋分配后，双方各自负责其分得房屋的装修、使用及管理等事宜，但应遵守小区的统一管理规定。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方未按照本合同约定协助办理建房相关手续，导致工程延误或无法正常进行，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的建房标准和质量要求进行施工，导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到合同约定标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定擅自处分合作建房的土地、房屋或其他财产，该处分行为无效，并应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金，同时应返还因此取得的全部利益。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露合作建房的相关信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。