委托中介过户合同范本

PAGE委托中介过户合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拟进行房屋过户事宜，乙方为专业从事房地产中介服务的机构，具备相关专业知识和经验，能够为甲方提供过户相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方办理过户的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋性质为[住宅/商业/其他]，用途为[居住/办公/其他]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，注明是否随房屋一并过户]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责办理上述房屋的过户手续，具体包括但不限于：协助甲方准备过户所需的各类文件资料，如身份证、房产证、购房合同等，并对资料进行审核、整理和完善。向相关房地产管理部门提交过户申请，办理产权变更登记手续，包括但不限于填写申请表、提交资料、缴纳税费等。跟进过户办理进度，及时与房地产管理部门及其他相关部门沟通协调，确保过户手续顺利完成。在过户过程中，如遇需要甲方配合的事项，及时通知甲方并协助甲方完成相关配合工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋过户手续的办理进度，乙方应及时向甲方通报相关情况。对乙方办理过户手续的过程进行监督，如发现乙方存在违规操作或不当行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方提供办理过户所需的真实、准确、完整的文件资料，并对资料的真实性负责。因甲方提供虚假资料导致过户手续无法办理或产生其他法律后果的，由甲方承担全部责任。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用及相关税费。积极配合乙方办理过户手续，根据乙方通知及时提供必要的协助，如签署文件、缴纳费用等。在过户手续办理过程中，如果需要甲方出面处理的事项，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内到达指定地点办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取中介服务费用。根据办理过户手续的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守国家法律法规及房地产管理部门的相关规定，按照规范的流程和要求办理房屋过户手续。为甲方提供专业、高效、优质的服务，及时解答甲方关于过户手续的疑问。对甲方提供的文件资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在办理过户手续过程中，因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并采取积极措施予以补救。及时向甲方通报过户手续的办理进度，如遇重大事项或可能影响过户结果的情况，应在知悉后[X]小时内通知甲方。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付中介服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为办理房屋过户手续所提供的各项服务费用，如资料准备、申请办理、沟通协调等费用，但不包括过户过程中需由甲方缴纳的税费及其他相关费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。房屋过户手续办理完毕，且甲方领取到新的房屋所有权证之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、税费承担1.甲方承担的税费办理房屋过户手续过程中，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，应由甲方缴纳的税费包括但不限于[详细列举甲方应承担的税费种类，如契税、个人所得税等]，具体金额以实际发生为准。甲方应按照规定及时足额缴纳上述税费，因甲方未按时缴纳税费导致过户手续延误或产生其他后果的，由甲方自行承担责任。2.乙方承担的税费因乙方自身原因导致需要额外缴纳的税费，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用或相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为办理过户手续已支出的合理费用。若甲方提供虚假文件资料或不配合乙方办理过户手续，导致过户手续无法办理或延误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介服务费用损失、乙方为办理过户手续已支出的合理费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋增值损失、购房款利息损失等。若乙方泄露甲方提供的文件资料或因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失等。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在房屋过户手续办理过程中，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜