夫妻房产过户合同范本

PAGE夫妻房产过户合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就夫妻房产过户事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房等]，土地性质为[出让/划拨等]。二、房产过户的原因及目的甲乙双方基于夫妻关系，为了明确房产的权属，便于家庭财产管理及后续可能涉及的相关事宜，决定将甲方名下的上述房产过户至乙方名下。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房产过户所需费用。在房产过户手续办理过程中，有权知晓办理进度及相关信息。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，包括但不限于该房产未被查封、抵押、担保等。协助乙方办理房产过户的相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求签名、盖章、配合调查等。承担因房产过户产生的应由甲方承担的税费及其他费用，但本合同另有约定的除外。在房产过户手续办理期间，妥善保管房产相关资料及证件，不得擅自变更、损毁或丢失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房产过户手续。在房产过户完成后，依法取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定向甲方支付房产过户所需费用。配合甲方及相关部门办理房产过户的各项手续，提供必要的协助和信息。承担因房产过户产生的应由乙方承担的税费及其他费用，但本合同另有约定的除外。四、房产过户费用承担1.税费双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因房产过户产生的税费。即甲方承担[甲方应承担的税费种类及明细]，乙方承担[乙方应承担的税费种类及明细]。若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致税费种类、金额发生变化，双方应根据实际情况协商调整各自承担的税费金额，并签订补充协议予以明确。2.其他费用房产过户过程中涉及的评估费、公证费、登记费、手续费等其他费用，由[承担方]承担。如因办理房产过户需要委托中介机构或律师事务所等提供服务的，相关费用由委托方承担。五、房产过户手续办理流程及时间安排1.办理流程乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房产过户所需的定金人民币[X]元。甲方收到定金后，应在[X]个工作日内与乙方共同前往房产所在地的不动产登记中心咨询房产过户的具体流程及所需资料，并按照要求准备齐全相关资料。双方共同向不动产登记中心提交房产过户申请，提交申请时应确保资料真实、完整、有效。不动产登记中心受理申请后，按照规定进行审核、公示（如有）等程序。在此期间，双方应积极配合不动产登记中心的工作，按照要求补充或更正资料。经审核无误后，不动产登记中心办理房产过户登记手续，颁发新的房屋所有权证。乙方应在领取新房产证后[X]个工作日内，将剩余款项支付给甲方。2.时间安排本合同签订后[X]个工作日内，双方完成资料准备并提交过户申请。预计房产过户手续办理完成时间为自提交申请之日起[X]个工作日内，但因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理房产过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为办理过户所支付的各项费用、乙方因无法取得房产所有权而可能面临的其他经济损失等。若甲方擅自变更房产相关信息或资料，导致房产过户出现障碍的，甲方应承担全部责任，负责消除障碍并按照本合同约定继续履行协助过户义务，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定承担应由其承担的税费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付房产过户所需费用或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，乙方已支付的定金不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户所支付的各项费用、甲方因房产无法过户而可能面临的其他经济损失等。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的过户费用及赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本合同约定在领取新房产证后支付剩余款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已过户的房产，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。