工装房屋维修合同范本

PAGE工装房屋维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有工装房屋需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方工装房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况及维修内容（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋用途：工装（具体用途）__________________3.房屋面积：共计______平方米（其中，[详细说明各区域面积及功能]）（二）维修内容1.结构部分对房屋主体结构进行检查，修复因[具体原因，如年久失修、外力影响等]出现的裂缝、倾斜等问题，确保结构安全。加固[具体部位]的承重结构，增强其承载能力，以满足工装使用需求。2.屋面及防水部分拆除并重新铺设屋面防水层，选用符合国家标准的[具体防水材料名称]，确保屋面无渗漏现象。对房屋外墙、卫生间、厨房等易渗漏部位进行防水处理，清理基层后涂刷[具体防水涂层名称]，高度不低于[具体高度]，防止渗漏。3.水电安装部分全面检查室内水电线路，更换老化、破损的电线电缆，确保电线规格符合安全标准，重新布线并合理设置插座、开关位置，满足工装用电需求。对卫生间、厨房等用水区域的给排水管道进行检查和维修，更换损坏的管道，确保排水畅通，无渗漏现象，安装符合工装要求的水龙头、洁具等设备。4.室内装修部分拆除原有的损坏装修材料，如墙面瓷砖、地面地板等，并重新进行装修。墙面采用[具体装修材料及工艺，如乳胶漆涂刷、壁纸粘贴等]，地面铺设[具体地板材料名称]，颜色和风格符合甲方工装设计要求。对室内隔断、门窗等进行维修或更换，确保隔断牢固、门窗密封良好，满足工装空间划分和安全需求。5.消防设施部分检查并维修室内消防设施，包括消防喷淋系统、火灾报警系统等，确保其正常运行，符合消防安全标准。根据工装房屋的使用性质和面积，按照消防规范要求，合理增设或调整消防设施的布局，如增加灭火器数量、设置疏散指示标志等。二、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次工装房屋维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除因甲方提出的超出本合同约定范围的变更要求外，不再另行计费。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方收到预付款后开始安排维修工作。2.维修工程进度达到总工程量的______%时：甲方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方在收到该款项后继续推进维修工作。3.维修工程全部完成并经甲方验收合格后：甲方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在维修过程中要求乙方对不符合合同约定的维修内容进行整改。有权在乙方维修工作严重延误或质量不符合要求时，解除本合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供工装房屋的相关资料，包括房屋原始设计图纸、前期维修记录等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。协助乙方协调与房屋所在物业、相邻业主等相关方的关系，确保维修工作顺利进行。在乙方维修工作完成后，及时组织验收，不得无故拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，有权根据实际情况要求甲方对维修方案进行合理变更，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的维修内容和质量要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提交给甲方审核。在维修过程中严格按照维修计划和施工方案进行施工，确保维修工作按时完成。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料和设备的采购，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在维修工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋内外整洁。维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、维修过程、使用的材料和设备等情况。对维修后的房屋质量负责保修，保修期按照国家相关规定和本合同约定执行。在保修期内，因乙方维修质量问题出现的故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。四、维修工期（一）开工日期本合同签订且甲方支付预付款后______日内，乙方开始正式施工，预计开工日期为______年______月______日。（二）竣工日期乙方应在开工后______个工作日内完成全部维修工作，预计竣工日期为______年______月______日。如遇不可抗力因素或甲方提出的变更要求导致工期延误的，经双方协商后可顺延工期，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按时完成维修工作的，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并与甲方协商确定新的工期计划。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方维修工作应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的维修内容和质量要求。具体质量标准如下：1.结构部分房屋主体结构经加固修复后，应满足设计承载能力要求，结构安全可靠，无明显裂缝、倾斜等质量问题。承重结构加固部位的混凝土强度、钢材焊接等指标应符合设计及规范要求，验收合格报告齐全。2.屋面及防水部分屋面防水层施工完成后，进行蓄水或淋水试验，蓄水时间不少于______小时或淋水时间不少于______小时，屋面无渗漏现象。外墙、卫生间、厨房等部位防水处理后，经闭水试验______小时，无渗漏为合格。3.水电安装部分电线电缆的铺设应整齐、牢固，绝缘性能良好，接地可靠，插座、开关能够正常使用，通电测试无漏电现象。给排水管道安装应横平竖直，接口严密，无渗漏，排水通畅，水压试验符合要求。4.室内装修部分墙面装修表面平整、光滑，颜色均匀一致，无空鼓、开裂现象；地面铺设平整，地板拼接严密，无明显缝隙。室内隔断、门窗安装牢固，开关灵活，关闭后密封良好，符合设计及使用要求。5.消防设施部分消防喷淋系统、火灾报警系统等设施应能正常启动和运行，各项功能指标符合消防规范要求，消防设施的布局合理，标识清晰。（二）验收1.中间验收在维修过程中，对于隐蔽工程（如水电线路铺设、屋面防水基层处理等），乙方应在完成隐蔽工程施工并自检合格后，提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后______个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如中间验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，整改合格后重新组织验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.竣工验收维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的维修资料（包括维修记录、材料设备质量证明文件、维修报告等）。甲方应在接到乙方竣工验收申请报告后______个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入维修工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停维修工作给甲方造成的任何损失。2.若甲方无故拒绝或拖延验收，超过本合同约定验收期限的，视为验收合格，甲方应按照本合同约定支付剩余维修费用，并承担乙方因等待验收而产生的合理费用（如保管费用、人员窝工费用等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行维修或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自更换本合同约定的材料和设备，或使用不符合质量标准的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，乙方应返还已支付的维修费用，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。4.乙方在维修过程中应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。如因乙方原因导致甲方资料泄露或被擅自使用，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二