2026年商业街店铺承包合同

2026年商业街店铺承包合同甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业街店铺（以下简称“承包店铺”）的合法使用权，乙方有意承包该店铺进行经营，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款：第一条承包店铺承包店铺位于[具体地址]，面积约为[面积]平方米，具体以房产证或相关权属证明为准。甲方保证其对承包店铺拥有合法的使用权，并具备完整的产权或使用权证明。第二条承包期限承包起始日期：2026年[起始月份]月[起始日期]日。承包终止日期：2026年[终止月份]月[终止日期]日。承包期满前三个月，乙方若有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。同等条件下，乙方享有优先承包权。第三条租金及支付方式租金标准：每平方米每月[租金金额]元，承包店铺总面积租金为人民币[总租金金额]元/月（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为：[现金/银行转账/其他方式]。押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。承包期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应将押金无息退还乙方。租金调整：本合同期间，租金[是否调整及调整方式，例如：固定不变/根据市场行情或通货膨胀率进行调整，调整周期和幅度等]。第四条甲方的权利和义务甲方的权利：1.按时收取租金和押金。2.监督乙方合理使用承包店铺，确保其符合商业街的整体经营环境和规定。3.对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。4.在承包期满或乙方违约时收回承包店铺。甲方的义务：1.保证其对承包店铺拥有合法的使用权，并具备完整的产权或使用权证明。2.按时向乙方交付承包店铺，并保证其处于可正常使用的状态。3.负责承包店铺的外部结构维护和市政设施（如供水、供电总开关等）的维修。4.协助乙方办理与承包店铺相关的必要经营手续（如营业执照等），但相关费用由乙方承担。5.不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行必要的监督，确保其符合法律法规和商业街的管理规定。第五条乙方的权利和义务乙方的权利：1.在本合同约定的范围内，享有承包店铺的经营使用权。2.有权依法使用承包店铺进行经营活动，并在符合商业街管理规定的前提下，进行必要的内部装修和改造（改造方案需经甲方同意）。3.有权要求甲方履行本合同约定的义务。乙方的义务：1.按时足额支付租金和押金。2.合理使用承包店铺，不得擅自改变其结构和使用功能，不得进行违法活动。3.负责承包店铺内部的日常维护、维修和清洁，以及内部设施的保养和维修。4.自行办理营业执照等相关经营手续，并承担相关费用。5.遵守商业街的管理规定，维护商业街的良好形象和秩序。6.承包期内，乙方不得将承包店铺转租、转让或出借给他人，不得擅自设置抵押权。7.合同终止或解除时，应将承包店铺及其内部设施、设备恢复原状或经甲方同意后的状态，并交还甲方。第六条装修和改造乙方如需对承包店铺进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意，并遵守商业街的相关规定。装修和改造费用由乙方自行承担。合同终止时，除双方另有约定外，乙方进行的装修和改造部分归甲方所有。第七条违约责任甲方违约：若甲方未能按时交付承包店铺或交付的店铺不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写金额]），并承担乙方因此遭受的损失。乙方违约：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自转租、转让或出借承包店铺，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方违反商业街管理规定，造成不良影响，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的责任。第八条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提