工人修补房屋合同范本

PAGE工人修补房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现需要修补的情况，乙方具备相关房屋修补技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方修补房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]。该房屋因[具体损坏原因，如年久失修、自然灾害等]导致部分区域出现损坏，需要进行修补。2.修补范围及内容屋顶修补：检查屋顶瓦片破损情况，对破损瓦片进行更换，修补屋顶防水层，确保屋顶不再渗漏。墙面修补：对墙面上出现的裂缝、脱落等问题进行修复，铲除松动的墙皮，重新粉刷墙面。门窗修补：检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗部件进行更换或维修，确保门窗正常使用。地面修补：修复地面出现的起砂、空鼓等问题，必要时进行地面翻新。其他修补：根据房屋实际情况，对其他需要修补的部位进行处理，如水电线路检查与修复等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修补工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和时间要求完成修补工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修补方案。协助乙方做好修补工作的现场协调工作，如清理现场障碍物、提供必要的水电等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修补费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修补费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停修补工作，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的修补范围和内容，制定详细的修补方案，并提交给甲方审核。组织具备相应资质和技能的工人进行修补工作，确保修补工作的质量和安全。在修补过程中，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修补工作进展情况，接受甲方的监督和检查。修补工作完成后，负责清理现场，确保房屋周边环境整洁。对修补工作质量负责，在合同约定的质保期内，对出现的质量问题及时进行免费修复。三、修补费用及支付方式（一）修补费用经双方协商确定，本次房屋修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修补工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修补费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙面、门窗、地面等其他修补工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的房屋修补相关标准和规范进行施工，确保修补后的房屋质量符合以下要求：1.屋顶修补后应无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固，防水层性能良好。2.墙面修补后应表面平整、光滑，颜色均匀一致，无裂缝、脱落等缺陷。3.门窗修补后应开合灵活，密封性良好，无卡顿、异响等问题。4.地面修补后应平整、坚实，无起砂、空鼓等现象。5.其他修补部位应符合相关质量标准和使用要求。（二）验收1.乙方完成每一项修补工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收时，双方应共同对修补部位进行检查，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到质量标准。整改完成后，重新进行验收。3.本合同约定的全部修补工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织全面验收。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格而延误的时间，由乙方承担责任，且乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、工期（一）开工日期本合同生效后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工后的[X]个工作日内完成本合同约定的全部修补工作，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照合同约定的工期完成修补工作的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方，并协助甲方解决导致工期延误的问题。工期延误期间，甲方应按照实际延误天数向乙方支付误工费，误工费标准为每天人民币[X]元。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修补工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定协助乙方做好现场协调工作，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任除本合同其他条款约定的违约责任外，乙方还应承担以下违约责任：1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成修补工作，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.若乙方在修补过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同约定的修补工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具