房租出售定金合同范本

PAGE房租出售定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其拥有的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋内现有装修、附属设施及设备（如有）一并转让给乙方。3.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律规定和本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用和交易的瑕疵，如质量问题、相邻纠纷等。在本合同签订后，不得擅自将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供真实、准确的房屋信息。在支付定金后，有权在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定购买该房屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。认真阅读并理解本合同条款，在签订本合同前对该房屋的情况进行充分了解和核实。在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务。如因乙方自身原因未能按照本合同约定签订房屋买卖合同或履行合同义务，无权要求甲方返还定金。三、定金支付与处理1.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金人民币[X]元以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式（如有）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.定金处理若乙方按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，并履行合同义务，定金抵作购房款的一部分。若因甲方原因导致本合同无法履行或甲方擅自将该房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因乙方原因未能按照本合同约定签订房屋买卖合同或履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金。四违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将该房屋另行出售给第三方，除双倍返还乙方定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失、律师费损失等。甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户等相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或在约定时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。乙方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________