废弃工场出租合同范本

PAGE废弃工场出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃工场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该废弃工场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃工场位置：该废弃工场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.工场现状：废弃工场目前处于闲置状态，场地内有部分废弃的机器设备、建筑物及相关设施，具体状况以现场实际情况为准。3.租赁用途：乙方租赁该废弃工场用于[具体用途，如仓储、加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。在解除合同后，按照乙方实际使用租赁物的时间收取租金，剩余租金退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责提供租赁物的相关产权证明或合法使用证明文件。在租赁期间，应协助乙方处理与租赁物相关的外部关系，如协调周边居民关系等，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照本合同约定，为乙方提供必要的便利条件，如水电接入等（具体以实际情况为准）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期限内，如果租赁物出现影响正常使用的质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等，如需对租赁物进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。负责租赁期间租赁物的安全保卫工作，承担因乙方原因导致的租赁物损坏、灭失及人员伤亡等责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应及时交还租赁物，并保证租赁物的完好无损。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修保养，确保租赁物的安全性。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应负责租赁物内部设施及乙方自行添加的设备的维修保养，并承担相应费用。乙方在使用过程中发现租赁物存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。3.对于因不可抗力或自然损耗导致的租赁物损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。六、保险1.甲方应自行购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值，保险期限应涵盖本合同租赁期限。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买在租赁物内从事经营活动所需的相关保险，如财产保险、人员意外险等，保险费用由乙方承担。乙方应在购买保险后及时将保险凭证复印件提交给甲方备案。3.在保险期间内，如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定及时办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补因事故造成的损失，如有剩余，按照相关法律法规及合同约定处理。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失及可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变租赁用途、损坏租赁物等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。违约方应在接到解除合同通知后[X]天内，按照合同约定及法律规定处理相关事宜，如支付租金、违约金、返还租赁物等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本