房租装修协议合同范本

PAGE房租装修协议合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，乙方有意承租该房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租装修协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于______________________（房屋地址），建筑面积为______平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[住宅/商业/办公]用房，房屋结构为______，房屋内部设施包括但不限于水电线路、门窗、墙面、地面等基本设施。2.装修范围及要求乙方承租该房屋后，有权按照其经营或居住需求对房屋进行装修。装修范围包括但不限于室内墙面的粉刷、地面的铺设、天花板的吊顶、水电线路的改造、门窗的更换、隔断的设置等。装修风格及标准应符合国家相关安全、环保标准及行业规范，不得危及房屋主体结构安全，不得影响相邻房屋的正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方装修行为违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方立即改正。租赁期间届满或本合同提前解除后，有权收回房屋，并要求乙方恢复房屋原状或按照本合同约定进行补偿。2.义务应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。负责向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明等文件。在乙方装修期间，应配合乙方办理与装修相关的必要手续，如提供房屋平面图、协助办理施工许可证等（如需）。租赁期间，若房屋出现质量问题影响乙方正常装修或使用，应及时进行维修或采取其他合理措施解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行装修，并在装修完成后按照约定使用该房屋。在装修过程中，有权自主选择装修材料、装修公司及装修方式，但应符合本合同约定及法律法规规定。如因甲方原因导致乙方装修无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。装修前应向甲方提交装修设计方案、装修施工计划等文件，经甲方书面同意后方可进行装修。装修设计方案应符合国家相关安全、环保标准及行业规范，不得擅自改变房屋主体结构或增加建筑物附属设施。负责装修工程的施工安全及质量，承担装修过程中的一切安全责任及费用。在装修过程中应遵守国家法律法规及相关施工规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致房屋、人员或第三方财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。装修结束后，应负责将房屋内的装修垃圾清理干净，并恢复房屋周边环境原状。租赁期间届满或本合同提前解除后，应按照本合同约定将房屋及装修成果完好无损地交还甲方。如乙方对房屋进行了改善或增设了附属设施，应按照双方约定或市场价值对甲方进行补偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或破坏已装修部分。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准不因乙方装修或其他任何原因而调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应在每期租金支付期限届满前______日向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期间届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定将房屋及装修成果完好无损地交还甲方，甲方应在乙方交还房屋后______日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。四、装修期限1.装修开始时间乙方应在本合同签订之日起______日内开始装修工程施工。如因乙方原因未能按时开始装修，每逾期一日，应按照本合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.装修结束时间乙方应在本合同签订之日起______日内完成装修工程施工，并将房屋交付甲方验收。如因乙方原因未能按时完成装修，每逾期一日，应按照本合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.装修期限延长如因不可抗力或甲方原因导致乙方装修工程无法正常进行，装修期限相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方解决相关问题后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方自身原因需要延长装修期限的，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延长。五、装修费用及补偿1.装修费用承担乙方承担装修工程的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用、施工费用、垃圾清理费用等。乙方应确保装修费用的支付真实、合法、有效，如因乙方装修费用支付问题导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.装修补偿租赁期间届满或本合同提前解除后，如乙方对房屋进行了改善或增设了附属设施，双方应按照以下方式确定装修补偿：如双方对装修补偿有约定的，按照约定执行。如双方没有约定的，由双方协商确定装修补偿金额。协商不成的，可以委托有资质的评估机构对装修价值进行评估，评估费用由双方按照评估结果各自承担相应比例。装修补偿金额应以评估价值为基础，结合房屋使用情况、装修折旧等因素综合确定。甲方应在收到评估报告后______日内给予乙方书面答复，如甲方对评估结果有异议，应在收到评估报告后______日内向乙方提出，并提供相关证据。双方应根据甲方提出的异议进行进一步协商或重新委托评估机构进行评估。协商一致或重新评估确定装修补偿金额后，甲方应在______日内向乙方支付装修补偿款。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常装修或使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方装修费用损失、因装修延误造成的经营损失等。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常装修行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方装修费用损失、因装修延误造成的经营损失、乙方为履行本合同而投入的其他费用损失等。如甲方未按照本合同约定退还押金或支付装修补偿款的，每逾期一日，应按照应退还或支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金标准的______%向甲方支付违约金作为赔偿。如乙方未按照本合同约定的装修范围、装修标准或装修期限进行装修，或装修行为违反法律法规及本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正或造成房屋损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、甲方因此遭受的其他损失等。同时，乙方应按照本合同租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同或未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，乙方应按照本合同租金标准的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。损失范围包括但不限于租金损失、房屋空置期间的物业管理费用损失、因寻找新租户而产生的费用损失等。租赁期间届满或本合同提前解除后，如乙方未按照本合同约定将房屋及装修成果完好无损地交还甲方，或擅自拆除、破坏已装修部分的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、装修恢复费用、甲方因此遭受的其他损失等。同时，乙方应按照本合同租金标准的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决相关问题，互不承担违约责任。如因一方原因导致本合同提前解除的，应按照本合同约定承担违约责任。2.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如采用邮寄送达方式，应按照对方在本合同中预留的联系地址进行邮寄，邮件发出后______日视为送达。如采用电子邮件送达方式，应将邮件发送至对方在本合同中预留的电子邮箱地址，邮件发送成功后______日视为送达。一方变更联系地址或电子邮箱地址的，