工业市仓库分租协议书

PAGE工业市仓库分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于工业市[具体地址]的仓库（以下简称“该仓库”），乙方有意承租该仓库的部分区域用于仓储经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分租甲方仓库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于工业市[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米。乙方承租的仓库面积为[X]平方米，具体位置为仓库内第[X]区（以双方现场确定的区域为准）。2.仓库用途乙方承租的仓库仅用于存储[乙方经营相关的具体货物名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。3.仓库设施甲方应确保仓库具备以下基本设施：仓库地面为[地面材质]，平整、坚实，能够承受乙方货物的正常堆放和搬运。仓库内配备有[照明设施数量及规格]套照明设备，确保仓库内光线充足。仓库设有[通风设备数量及规格]套通风设备，以保证仓库内空气流通。仓库外设有[消防设备类型及数量]等消防设施，且消防设施应保持完好有效，符合国家相关消防安全标准。仓库周边有足够的空地用于货物装卸和车辆停放。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该仓库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并交还仓库且仓库设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的仓库及相关设施。甲方应负责仓库的整体安全管理，包括但不限于消防、治安等方面的管理工作。甲方应确保仓库设施设备处于正常运行状态，如因甲方原因导致仓库设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续的，甲方应承担相应的责任。在租赁期限内，甲方如需对仓库进行维修、改造或升级等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用仓库的影响。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用承租的仓库区域。在租赁期限内，乙方有权要求甲方对仓库设施设备进行正常维护和保养。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，乙方有权要求甲方采取相应的措施予以解决，如甲方未能及时解决的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用承租的仓库及相关设施设备，不得擅自改变仓库结构、用途或损坏仓库设施设备。如因乙方原因导致仓库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方应自行负责仓库内货物的安全保管，配备必要的安全防范措施，如因乙方保管不善导致货物损失的，乙方应自行承担责任。乙方应按照甲方的要求配合甲方进行仓库的安全检查、消防演练等工作。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应如期交还仓库，并保证仓库设施设备完好无损。乙方应负责清理仓库内的货物及杂物，如乙方未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付仓库或交付的仓库不符合使用条件的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并应在[X]日内将仓库整改至符合使用条件。如因甲方原因导致乙方无法按时使用仓库的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付赔偿金，同时租赁期限应相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变仓库用途或损坏仓库设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。4.若乙方在租赁期限内提前终止本协议的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可