新房商铺租赁合同范本

PAGE新房商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的新房商铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方所出租的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。首期租金应于本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期届满前[X]日向甲方支付下一周期的租金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场变化情况及相关因素合理确定。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的商铺符合安全使用标准，具备合法的出租资质，并在租赁期间保持商铺的正常使用功能。3.甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的经营证照（如有需要），但办理证照所需的费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需对商铺进行维修、改造或检查，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。甲方应尽量减少对乙方正常经营活动的影响。5.甲方应按照法律法规的规定，履行对商铺的安全管理责任，确保商铺不存在安全隐患。如因甲方原因导致商铺出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担与租赁商铺使用相关的水电费、物业费、通讯费等费用。3.乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺设施。如因乙方使用不当导致商铺或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。5.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或与他人共同经营。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺及其附属设施。乙方对商铺进行的装修、装饰等添附物，如甲方无异议，可由乙方自行拆除，但不得损坏商铺结构；如甲方要求乙方保留的，乙方应无偿保留。六、商铺的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施（如照明设备、水电线路、门窗等）的日常维修与保养。如因乙方使用不当或人为原因导致商铺损坏的，由乙方负责维修并承担费用；如因不可抗力或自然损耗导致商铺损坏的，由甲方负责维修。2.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在接到对方维修通知后，应及时进行维修。紧急情况下，任何一方均可先行采取必要的维修措施，但应及时通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供商铺或商铺存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回商铺或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人共同经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还商铺或损坏商铺设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本合同约定，在商铺内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各