小区麻将房转让协议书

PAGE小区麻将房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的麻将房一间，现甲方有意将该麻将房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就麻将房转让事宜达成如下协议：一、麻将房基本情况1.位置：该麻将房位于[小区名称]内，具体房号为[房号]，建筑面积为[X]平方米。2.设施设备：麻将房内现有麻将桌[X]张、椅子[X]把、空调[X]台、照明设备及其他相关配套设施设备（以下简称“设施设备”）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，麻将房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含麻将房的房屋使用权、设施设备及乙方应向甲方支付的所有费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方完成麻将房交付手续且乙方验收合格后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用麻将房。2.义务保证对转让的麻将房拥有合法的使用权，有权进行转让，且该麻将房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他任何限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用麻将房或遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至麻将房交付前，负责保护麻将房及设施设备的完好，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理与麻将房使用相关的手续，如小区物业管理部门要求的登记备案等手续，所需费用由[方]承担。在麻将房交付时，向乙方提供麻将房及设施设备的相关资料，包括但不限于设施设备的购买凭证、使用说明书等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用麻将房及设施设备。在本协议履行过程中，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及小区物业管理规定使用麻将房，不得从事违法违规活动，不得擅自改变麻将房的用途或对其进行改建、扩建、装修等。如需对麻将房进行必要的维护或修缮，应事先通知甲方，并在不影响麻将房整体结构和安全的前提下进行，费用由乙方自行承担。负责麻将房及设施设备的日常维护、保养和管理，保证其正常使用和安全。如因乙方使用不当或保管不善导致麻将房及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。承担麻将房在转让后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、卫生费等。四、麻将房交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将麻将房及设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对麻将房及设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充完好后再行交付。2.验收合格后，双方应签署麻将房交付确认书，确认麻将房及设施设备已按照本协议约定交付给乙方，乙方已接收并认可其现状。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付麻将房或麻将房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变麻将房的用途、对其进行改建、扩建、装修或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回麻将房，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，