房屋延期违约合同范本

PAGE房屋延期违约合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜达成一致，签订本合同，以明确双方权利义务，保障交易顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、工艺等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。该房屋土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和政策规定履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。按照合同约定对房屋进行维修和保养，确保房屋交付时符合正常使用标准。如房屋存在质量问题，应在合理期限内进行修复，修复费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。有权对房屋的质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和政策规定履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。三、房屋交付时间及方式1.交付时间双方约定甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式甲方应在房屋交付前通知乙方验收房屋，并提供房屋验收所需的相关资料。乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内对房屋进行验收。验收合格的，双方应签署房屋交接确认书；验收不合格的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，整改合格后再次通知乙方验收，直至房屋符合交付标准。四、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体付款时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付时间：乙方应严格按照本合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。五、房屋产权过户1.过户时间双方约定在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担由此产生的一切责任；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规和政策规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。3.如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照乙方遭受的实际损失计算，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因维权产生的费用等。4.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于因房屋未过户导致的交易机会损失、再次购房的差价损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失金额按照实际修复费用和房屋价值贬损金额计算。3.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照甲方已收取购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本