房屋防水修复合同范本

PAGE房屋防水修复合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在防水问题，需要进行修复，乙方具备专业的房屋防水修复资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋防水修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：甲方所有的位于[具体地址]的房屋，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米。2.防水问题描述：经双方现场勘查确认，该房屋存在以下防水问题：屋面防水层老化、破损，导致屋面渗漏，每逢雨天，室内天花板出现水渍、滴水现象。卫生间地面及墙面防水层失效，造成卫生间地面经常积水，周边墙面发霉、起皮。外墙部分区域出现裂缝，雨水通过裂缝渗入室内，导致室内墙面受潮。3.修复范围及内容：乙方负责对上述房屋的屋面、卫生间及外墙的防水问题进行全面修复，具体修复工作包括但不限于：屋面：铲除原有老化防水层，重新铺设防水卷材，并进行保护层施工。卫生间：拆除卫生间地面及墙面的原有装饰层，重新做防水处理，然后恢复装饰层。外墙：对出现裂缝的区域进行修补，涂刷防水涂料，增强外墙防水性能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行房屋防水修复工作。有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方完成修复工作后，有权按照合同约定对修复质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修复方案。协助乙方做好施工现场的协调工作，确保乙方施工顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修复费用。在乙方施工期间，负责对施工现场及周边区域的物品进行妥善保管，因甲方原因造成乙方施工设备、材料损坏或丢失的，由甲方承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修复费用。根据甲方提供的房屋资料和现场勘查情况，制定合理的防水修复方案，并有权要求甲方对方案进行确认。在施工过程中，有权根据实际情况对修复方案进行适当调整，但调整后的方案应符合本合同约定及相关法律法规的要求，并及时通知甲方。2.义务具备从事房屋防水修复工作所需的资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的要求，对甲方房屋进行防水修复工作。向甲方提供详细的修复方案，经甲方确认后严格按照方案组织施工，确保修复质量达到合同约定标准。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。施工完成后，负责对修复区域进行质量保修，按照本合同约定的保修期限和范围承担保修责任。三、修复费用及支付方式1.修复费用：经双方协商一致，本次房屋防水修复工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本合同约定的可调整情况外，不因任何原因调整费用。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为乙方施工准备的启动资金。屋面防水修复工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。卫生间防水修复工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。外墙防水修复工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限1.乙方应自本合同签订之日起[X]日内开始施工，并在[总工期天数]日内完成全部房屋防水修复工作。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断的，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时完成修复工作的，需承担逾期违约责任，每逾期一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的房屋防水工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保修复后的房屋防水性能符合以下要求：屋面防水层应平整、牢固，无渗漏现象，蓄水试验[X]小时无渗漏为合格。卫生间地面及墙面防水层应无渗漏，经淋水试验[X]分钟无渗漏为合格。外墙防水层应无裂缝、起皮、渗漏等现象，经雨后观察无渗漏为合格。2.验收：乙方在完成每一阶段的修复工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该阶段修复工作验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。六、保修责任1.保修期限：乙方对本合同约定的房屋防水修复工程承担[X]年的保修责任，自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修范围：包括乙方施工范围内的屋面、卫生间及外墙的防水工程。3.保修义务：在保修期限内，如出现因乙方施工质量问题导致的防水渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。乙方应免费提供维修所需的材料和人工，确保维修质量。4.如因乙方原因未能及时履行保修义务的，甲方有权另行委托他人进行维修，相关费用由乙方承担。乙方应承担的费用包括但不限于维修费用、甲方因此遭受的损失等。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致乙方工期延误或增加费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致修复后的房屋仍存在防水问题，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合同约定的质量标准。因返工修复给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限完成修复工作，应按照本合同约定承担逾期违约责任。若乙方违反本合同约定的保修义务，应按照本合同约定承担相应的保修责任及赔偿责任。乙方在施工过程中，如因自身原因造成甲方房屋及其他财产损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合