建筑拆除监理合同范本

PAGE建筑拆除监理合同范本甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行拆除工程，为确保拆除工程顺利进行，保障工程质量、安全及进度，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担建筑拆除监理工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除工程概况拆除范围：[详细描述拆除建筑物的具体位置、面积、结构类型等，例如：位于[具体地址]的[建筑名称]，总建筑面积为[X]平方米，包括[列举建筑物的主要组成部分，如主楼、裙楼、附属设施等]。拆除内容：拆除建筑物的所有结构部分（包括基础、主体结构等）、装饰装修部分、附属设施（如电梯、消防设施、水电暖系统等）以及相关的建筑垃圾清理。2.监理服务内容施工前期监理协助甲方审查拆除工程施工单位的资质、安全生产许可证等相关文件，确保施工单位具备相应的施工能力和资质条件。参与甲方与拆除工程施工单位签订的施工合同的审查，提出关于工程质量、安全、进度等方面的监理意见和建议。协助甲方编制拆除工程监理规划和监理实施细则，明确监理工作的目标、范围、内容、方法和措施。施工过程监理对拆除工程施工全过程进行质量控制，检查施工单位的施工工艺、施工质量是否符合相关规范和标准要求。例如，监督拆除作业是否按照自上而下、先非承重结构后承重结构的顺序进行，确保拆除过程中结构安全；检查拆除后的场地平整度是否符合设计要求等。负责拆除工程的安全监督管理，检查施工单位的安全生产管理制度、安全防护措施等是否落实到位。如监督施工单位设置明显的安全警示标志，为作业人员配备必要的安全防护用品；检查拆除现场的临时用电、动火作业等是否符合安全规定。对拆除工程的进度进行监控，审查施工单位提交的施工进度计划，定期检查实际进度与计划进度的差异，及时发现并解决影响进度的问题。如协调施工单位与周边居民或单位的关系，避免因纠纷导致工程延误；督促施工单位合理安排人力、物力，确保拆除工作按计划顺利推进。负责对拆除工程的费用进行控制，审核施工单位提交的工程费用报表，对费用支出进行合理性审查。如审查拆除工程中各项费用的计价依据是否准确，费用计算是否符合合同约定等。协调甲方、施工单位及其他相关方之间的关系，及时处理施工过程中出现的各类问题和争议。例如，组织各方召开工程例会，沟通工程进展情况、解决存在的问题；对施工过程中出现质量、安全隐患等问题及时下达整改通知，并跟踪整改情况。竣工验收监理组织甲方、施工单位等相关方对拆除工程进行竣工验收，审查施工单位提交的竣工验收报告及相关资料，确保工程符合验收标准。对验收过程中发现的问题，督促施工单位及时整改，直至达到验收要求。协助甲方编写拆除工程竣工验收报告，总结监理工作情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行监理职责，对乙方不履行或不当履行监理义务的行为，有权追究乙方的违约责任。有权知晓拆除工程的质量、安全、进度等方面的情况，查阅乙方提交的监理文件和资料。2.义务向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括拆除工程的设计文件、施工合同、场地现状等资料，并对资料的真实性、完整性负责。协助乙方协调与拆除工程施工单位及其他相关方的关系，为乙方开展监理工作创造良好的外部条件。按照本合同约定及时支付监理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料，并有权查阅与监理工作有关的数据和资料。对拆除工程施工过程中发现的质量、安全、进度等问题，有权要求施工单位整改，并下达监理指令。2.义务组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家法律法规、工程建设强制性标准以及本合同约定，认真履行监理职责，对拆除工程的质量、安全、进度等进行全面监督管理，确保监理工作质量。定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等监理文件和资料，如实反映拆除工程的监理情况。监理月报应包括本月工程概况、监理工作情况、工程质量、安全、进度等方面的情况及存在的问题、下月监理工作计划等内容；监理季报应在月报基础上进行综合分析和总结；总结报告应在拆除工程竣工验收后提交，全面总结监理工作的成效、经验教训等。对监理过程中发现的问题及时处理，并向甲方报告。如遇重大质量、安全事故等紧急情况，应立即采取措施，并及时通知甲方。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和拆除工程相关信息，不得泄露给第三方。三、监理费用及支付方式1.监理费用本合同监理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加监理工作内容或监理范围发生重大变化导致监理工作量显著增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工程进度达到[具体进度节点，如拆除至建筑物主体结构的[X]%]后，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停监理工作而遭受的损失。若甲方未按照本合同约定向乙方提供开展监理工作所需的资料或协助乙方协调相关关系，导致乙方无法正常履行监理职责的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应延长监理服务期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致拆除工程出现质量、安全问题或进度延误等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据给甲方造成的实际损失确定，但最低不低于本合同监理费用的[X]%。若乙方未按照本合同约定定期向甲方提交监理文件和资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时乙方应按照本合同监理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或拆除工程相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同监理费用的[X]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同