房屋合同签订补充协议

PAGE房屋合同签订补充协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具（注明品牌、型号等）、车位等]。2.房屋现状甲方保证所售房屋现状与原合同约定一致，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。房屋交付时应保持清洁、完好，各项设施设备能够正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究乙方违约责任。2.义务按照原合同及本补充协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并保证交付房屋符合约定条件。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等可能影响乙方权益的信息。承担在房屋交付前因自身原因产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定的条件和方式取得房屋所有权。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照原合同及本补充协议约定的时间、金额及方式向甲方支付房屋价款。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现问题，应及时通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的配合义务。承担房屋交付后因自身原因产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致确定，本补充协议项下房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本补充协议另有约定外）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：首付款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理房屋交付手续，乙方对房屋进行查验。如乙方发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应在交付当场书面提出，甲方应负责整改或承担相应责任。双方在房屋交付清单上签字确认，交付清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。五、房屋产权过户登记1.办理时间双方应在本补充协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的条件，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒房屋真实情况，如存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合