工人建房施工合同范本

PAGE工人建房施工合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方建造房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求，建造[房屋结构类型，如砖混结构等]房屋，具体包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。房屋建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以设计图纸或双方现场确定为准。房屋质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保结构安全，满足正常使用功能。二、工程期限1.开工日期：[具体年月日]2.竣工日期：[具体年月日]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方变更设计等原因导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方变更设计或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余工程价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期限]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。3.负责提供施工所需的水电接口，并承担水电费。4.协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需）。5.负责协调施工场地周围的邻里关系，确保施工顺利进行。6.按照设计图纸或双方约定，及时提供工程所需的材料、设备等，并保证其质量符合要求。如因甲方提供的材料、设备质量问题导致工程质量问题，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准、设计图纸或双方约定的要求组织施工，确保工程质量和工期。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.妥善保管甲方提供的材料、设备等，如有损坏或丢失，应负责赔偿。5.在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行变更。未经甲方同意，乙方不得擅自变更设计或施工内容。6.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。7.向甲方提供工程竣工资料及竣工验收报告等相关文件。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准、设计图纸或双方约定的要求进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。在质保期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[维修期限]天内派人维修；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及相应违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的材料、设备等，导致工程延误或质量问题，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更设计或施工内容，导致工程价款增加或工期延误的，应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准、设计图纸或双方约定的要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本