房屋建筑拆除合同范本

PAGE房屋建筑拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除位于[房屋具体地址]的房屋建筑（以下简称“标的物”），并委托乙方进行拆除工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋建筑详情拆除房屋建筑为[房屋层数]层，总建筑面积约为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。房屋内部包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，室内装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]。房屋周边附属设施包括[列举附属设施，如围墙、车库、储物间等]，其面积及状况分别为[逐一说明附属设施的面积及现状]。2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋建筑及其附属设施的全部结构及装饰部分，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除范围涵盖房屋主体结构拆除、室内外装修拆除、水电线路拆除、门窗拆除等全部与房屋相关的拆除工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的整改意见。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式及标准完成拆除工作。有权知晓拆除工作过程中的相关情况，包括但不限于安全措施落实情况、建筑垃圾处理情况等。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、水电线路图等，确保乙方对拆除工作有充分了解。在拆除工作开始前，负责清理房屋内的贵重物品及可移动设备，并告知乙方哪些物品属于禁止拆除范围。协助乙方办理与拆除工作相关的手续，如向相关部门报备拆除计划等，因甲方未履行协助义务导致拆除工作受阻的，由甲方承担相应责任。按照本合同约定的付款方式及时间向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及协助办理手续。有权根据拆除工作的实际情况，合理安排施工人员及设备，确保拆除工作顺利进行。在甲方未按照合同约定支付拆除费用时，有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及承担违约责任。2.义务具备从事房屋建筑拆除工作所需的资质和安全生产许可证，确保拆除工作合法合规进行。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并报甲方备案。施工方案应符合国家相关法律法规及行业标准的要求。组织专业的施工人员进行拆除工作，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全操作规程。在拆除工作过程中，采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护围挡等，确保施工现场及周边人员和财产的安全。因乙方安全措施不到位导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，对拆除过程中产生的扬尘、噪声等进行有效控制，妥善处理建筑垃圾，避免对周边环境造成污染。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。在拆除工作完成后，及时向甲方提交拆除工作报告，包括拆除情况总结、建筑垃圾清理情况等。负责拆除工作过程中的所有费用，包括但不限于施工人员工资、设备租赁费用、安全防护费用、环保费用等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋建筑拆除工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除至房屋主体结构的[X]层完成后]，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，乙方清理完所有建筑垃圾，并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担乙方因此增加的费用及拆除工作延误造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式及标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担拆除费用[X]%的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除工作过程中违反安全操作规程或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、环境污染治理费用等。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担拆除费用[X]%的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有