房屋建造豪宅合同范本

PAGE房屋建造豪宅合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意委托乙方建造一座豪宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置本豪宅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋设计乙方应按照甲方提供的设计图纸（或由乙方根据甲方要求进行设计并经甲方确认）进行建造。房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、健身房、娱乐室等功能区域。房屋设计应符合国家及当地建筑规范要求，同时具备高端、豪华、舒适的居住体验。3.建筑材料及设备乙方应使用符合国家标准及行业规范的优质建筑材料，如[列举主要材料名称及品牌要求]。房屋内配备的设备应包括但不限于中央空调系统、智能家居系统、高档卫浴设备、进口厨房电器等，具体品牌及型号由双方另行协商确定。4.景观及配套设施豪宅周边应打造精致的景观，包括花园、庭院、游泳池、休闲步道等。花园内种植[列举植物种类及规格要求]，庭院设计应独具特色，游泳池应采用[材质及规格]，休闲步道应铺设[材料及样式]。同时，配套设施还应包括地下车库、停车位[数量]个等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成建造工作。对乙方提供的设计方案、建筑材料及设备等有审核权，如发现不符合约定，有权要求乙方整改。2.义务按照合同约定向乙方支付建造费用。向乙方提供准确、详细的设计要求和相关资料，协助乙方办理建造所需的各项手续。协调施工现场周边关系，确保建造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建造费用。根据合同约定及相关规范进行房屋建造工作，有权自主选择符合要求的建筑材料供应商和施工队伍，但需保证工程质量。2.义务严格按照合同约定的设计方案、建筑材料及设备要求、时间节点等进行房屋建造，确保工程质量符合国家标准及行业规范，达到合同约定的豪华标准。负责办理建造过程中的各项审批手续，承担因手续不全导致的法律责任。在建造过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋及周边环境恢复至正常使用状态。三、建造费用及支付方式1.建造费用本豪宅建造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除因甲方提出重大设计变更或不可抗力因素外，乙方不得擅自增加费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及设备安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.本工程工期自合同签订之日起计算，预计总工期为[X]天。乙方应在预计工期内完成房屋建造工作，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。2.乙方应制定详细的工程进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，严格按照进度计划进行施工，确保各阶段工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范以及合同约定进行施工，确保房屋建造质量。房屋质量应符合抗震、防火、防水、隔音等各项要求，建筑材料及设备应具备相应的质量合格证明文件。2.验收标准工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。验收标准按照合同约定的设计方案、建筑材料及设备要求、国家及行业规范等执行。甲方有权组织相关专业人员进行验收，如发现质量问题，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。3.验收程序乙方完成工程施工后，应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。甲方收到乙方申请后，应在[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申请验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的设计方案、建筑材料及设备要求、工程质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因整改导致工期延误或费用增加，由乙方自行承担。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双