找开发商协议解除合同

PAGE找开发商协议解除合同解除合同协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《[购房合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就协议解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述原合同约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋总价款为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方返还乙方已支付的购房款本金人民币[X]元及相应利息（利息计算方式：以购房款本金为基数，按照[具体利率]，自乙方支付购房款之日起计算至实际返还之日止）。协助乙方办理与该房产相关的各项解除手续，包括但不限于向房屋登记管理部门申请解除该房产的网签备案、预告登记等手续，并承担因办理上述手续所需的应由甲方承担的费用。自本协议生效之日起[X]日内，将该房产内乙方留存的物品进行妥善保管，并通知乙方前来领取。如乙方在通知后[X]日内未领取，甲方不承担因物品保管不善导致的损失。向乙方支付因解除原合同给乙方造成的损失赔偿款人民币[X]元（损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的税费、中介费、装修费用等合理支出，乙方应提供相应的证据证明上述损失的发生及金额）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权要求甲方返还已支付的购房款本金及相应利息，并获得因解除原合同的损失赔偿款。2.义务向甲方返还该房产的购房合同、购房发票、契税完税证明等与购房相关的全部资料及物品。配合甲方办理与该房产相关的各项解除手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明文件等，并承担因办理上述手续所需的应由乙方承担的费用。自本协议生效之日起[X]日内，腾空该房产，并将该房产以交付时的原状返还给甲方，但正常使用导致的合理损耗除外。如乙方未按时腾空并返还房产，每逾期一日，应按照原合同房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方返还购房款本金、利息及支付损失赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行本协议约定的义务。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关解除手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方返还相关资料及物品、腾空并返还房产，每逾期一日，应按照原合同房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行本协议约定的义务。2.若乙方提供虚假资料或故意隐瞒与购房相关的重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：____________________签订日期：______年____月____日以上协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事