房屋转让标准合同范本

PAGE房屋转让标准合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构类型]结构。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、停车位等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，支付房屋转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余房屋转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理房屋贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内，将银行贷款发放至甲方指定的银行账户。若银行贷款金额不足以支付全部房屋转让款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方交付该房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。同时，向乙方提供该房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。按照房地产管理部门的要求，提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付前，对该房屋的现状进行充分了解，并承担因了解房屋现状而产生的一切费用。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或整改。若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋转让款（或按照合同约定乙方已支付至应支付的款项）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施的明细、房屋钥匙、水电燃气等费用的结算情况等内容。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、使用说明书等。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自损坏或拆除房屋及附属设施的，甲方应负责修复或赔偿，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，乙方应负责恢复原状或赔偿，并按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未能按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力