托管房子租房合同范本

PAGE托管房子租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其委托给乙方进行管理和出租，乙方愿意接受该委托并承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如家具、电器等]。乙方应在接收房屋时对附属设施设备的数量、质量、完好程度等进行检查，并在本合同附件中予以详细记录。乙方应合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因正常使用导致自然损耗的，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况进行维修或更换。二、托管期限及租赁期限1.托管期限：自本合同签订之日起至[托管截止日期]止，共计[X]个月。2.租赁期限：乙方在托管期限内有权将该房屋出租给第三方，租赁期限由乙方与第三方自行约定，但最长不得超过本合同的托管期限。若乙方与第三方签订的租赁合同期限届满，乙方应提前通知甲方，并在合同期满后及时将房屋腾空交还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：甲方同意乙方按照每月人民币[X]元的标准收取租金（大写：[大写金额]）。该租金标准为乙方扣除相关费用及应得收益后的净额，甲方不再另行向乙方支付其他费用。2.租金支付方式：第三方承租人应按照乙方与第三方签订的租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金。乙方应在收到第三方承租人支付的租金后[X]天内，将扣除相关费用后的租金净额支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的房屋管理及出租行为进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或第三方承租人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的证明文件等。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋，但因维修、检查等合理原因需要进入的除外。进入房屋前应提前通知乙方，并在乙方陪同下进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定对该房屋进行管理和出租，并获取相应收益。在托管期限内，有权根据市场行情调整租金标准，但应提前通知甲方。有权要求甲方协助办理与房屋出租相关的手续及提供必要的证明文件。2.义务：按照本合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。负责寻找合适的第三方承租人，并与第三方签订租赁合同。租赁合同应明确约定租金、租赁期限、支付方式、房屋用途、维修责任等条款，且不得低于本合同约定的租金标准及相关条件。对该房屋及附属设施设备进行合理使用和维护，确保其安全、卫生及正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方并进行维修。定期向甲方报告房屋出租情况，包括承租人信息、租金支付情况等。遵守国家法律法规及当地房屋租赁管理规定，不得将该房屋用于违法违规活动。如因乙方原因导致该房屋被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同解除后，及时将房屋腾空交还给甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、房屋维修及保养1.维修责任：因甲方原因导致房屋及附属设施设备需要维修的，甲方应承担维修费用，并及时安排维修。因乙方或第三方承租人原因导致房屋及附属设施设备需要维修的，乙方或第三方承租人应承担维修费用。乙方应督促第三方承租人及时维修，并将维修情况告知甲方。因不可抗力或自然损耗导致房屋及附属设施设备需要维修的，由双方协商解决维修费用承担问题。2.保养义务：乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，确保其正常使用。对于需要定期保养的附属设施设备，乙方应按照相关规定或产品说明书的要求进行保养，并做好记录。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或附属设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常出租房屋的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定收取租金或因甲方原因导致乙方无法按时收取租金的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定向甲方支付租金或逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方或违反本合同其他约定的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修或保管不善导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方或第三方承租人造成的损失。若乙方未按照本合同约定定期向甲方报告房屋出租情况的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括