投资门面出售合同范本

PAGE投资门面出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处投资门面（以下简称“该门面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。3.用途：该门面规划用途为[商业用途具体表述]。4.产权情况：甲方保证该门面具有合法的产权，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。该门面产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[甲方姓名]。二、门面价格及付款方式1.门面价格：双方商定该门面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，抵作门面价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往房屋管理部门办理房屋过户手续的相关准备工作。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该门面产权过户至乙方名下且房屋交接完成之日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取门面价款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务：保证该门面的产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理该门面的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在办理过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外文件或资料，甲方应积极配合及时提供。在本合同签订后至门面交付前，妥善保管该门面，不得擅自改变门面现状或损坏门面设施设备。因甲方保管不善导致门面遭受损失的，应负责修复或赔偿。在门面交付时，确保门面内的水、电、气、物业等相关费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。协助乙方办理该门面的水、电、气、物业等相关更名手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该门面的所有权，并按照约定使用该门面。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付门面价款。积极配合甲方办理该门面的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在办理过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外文件或资料，乙方应积极配合及时提供。在本合同签订后至门面交付前，不得要求提前交付门面。在门面交付时，按照合同约定接收门面，并对门面的现状进行确认。如发现门面存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。按照国家法律法规及相关规定，合法使用该门面，不得擅自改变门面用途或从事违法违规活动。四、门面交付1.交付时间：甲方应在该门面产权过户至乙方名下且乙方支付尾款之日起[X]日内，将该门面交付给乙方。2.交付条件：门面应保持现状，内部设施设备齐全且能正常使用（除正常折旧损耗外）。甲方应结清门面交付前的所有水、电、气、物业等相关费用，并向乙方提供缴费凭证。甲方应将该门面的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付方式：双方应在约定的交付时间，在该门面现场进行交接。交接时，甲方应向乙方详细介绍门面的使用状况及设施设备情况，乙方应对门面的现状进行检查验收，并签署门面交接确认书。门面交接确认书应包括门面的基本情况、设施设备情况、交付时间等内容。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式将门面交付给乙方，每逾期一日，应按照门面总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照门面总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该门面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照门面总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方还应承担乙方因购买该门面而产生的全部合理费用，包括但不限于中介费、律师费、评估费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门面总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照门面总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变门面现状或损坏门面设施设备，应负责修复或赔偿，如因此给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付门面价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门面总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方已支付的款项不予退还，并应按照门面总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于门面产权证书复印件、门面现状照片、双方身份证明复印件等。出卖人（