房产租售门面合同范本

PAGE房产租售门面合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出租方/售房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/购房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面房产（以下简称“该门面”），乙方有意向甲方租赁/购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.门面面积：经双方测量确认，该门面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面目前用途为[商业用途描述，如商铺经营、餐饮服务等]。4.门面现状：甲方应保证交付给乙方的门面符合正常使用标准，包括但不限于门面结构安全、水电设施正常、墙面地面无明显损坏等。如门面存在附属设施，应一并详细说明设施的状况，如卷帘门完好、照明灯具能正常使用等。二、租赁/售房条款（一）租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且门面及其附属设施无损坏，甲方应在乙方交还门面后[X]天内全额退还押金。（二）售房条款1.房价及支付方式该门面售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[一次性付款/分期付款方式描述，如首付[X]元，剩余款项在[具体时间节点]支付等]。乙方应按照约定的支付方式及时足额支付房款。甲方应在收到每笔款项后[X]天内出具收款凭证。2.产权过户甲方应在合同签订后[X]天内协助乙方办理门面产权过户手续，所需税费按照法律法规的规定各自承担。办理产权过户过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/房款。在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在售房情况下，有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.义务保证门面产权清晰，无权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间和标准交付门面。负责门面及其附属设施的正常维修养护，确保乙方正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回门面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。在售房情况下，积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照合同约定使用门面。有权要求甲方按照合同约定履行维修养护等义务。在同等条件下，享有优先续租权（租赁情况下）。在购房情况下，有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务按照合同约定按时足额支付租金/房款。合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面用途或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，及时交还门面，并保持门面及其附属设施的完好。在购房情况下，配合甲方办理产权过户的相关手续，承担自身应缴纳的税费。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付门面，每逾期一天，应按照租金/房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照租金/房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证门面产权清晰的义务，导致乙方无法正常使用门面或无法办理产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照合同约定履行维修养护义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金/房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金（租赁情况下）或要求乙方按照合同约定承担违约责任（售房情况下）。若乙方擅自改变门面用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定交还门面，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________