房产居间合同解约协议

PAGE房产居间合同解约协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[居间合同签订日期]签订了《房产居间合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，就解除该房产居间合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方居间购买的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。该房产为[新房/二手房]，房屋现状为[毛坯/精装修等]。2.居间服务内容乙方为甲方提供房产交易居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房产资源、促成甲方与卖方签订房产买卖合同、协助办理房产过户手续及其他相关手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议及原房产居间合同的约定履行相关义务。在乙方未履行约定义务时，有权拒绝支付相关费用或要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供与房产交易有关的个人信息及需求，包括但不限于购房预算、购房区域偏好等。按照本解约协议及原房产居间合同的约定，配合乙方完成相关工作，如提供必要的文件、资料等。按照约定向乙方支付居间服务费用（如有），但因乙方原因导致合同解除的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本解约协议及原房产居间合同的约定收取居间服务费用（如有）。在甲方未履行约定义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取其他法律措施维护自身权益。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息及居间服务，不得隐瞒或提供虚假信息。在居间过程中，及时向甲方通报房产交易进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方与卖方签订房产买卖合同，并在合同签订后，按照约定协助办理房产过户及其他相关手续。对在居间过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、合同解除原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[居间合同签订日期]签订的《房产居间合同》。2.解除方式自本解约协议生效之日起，双方签订的《房产居间合同》即行解除，双方之间基于该合同产生的权利义务关系终止。四、费用结算1.已支付费用处理甲方已向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元。鉴于合同已解除，乙方应在本解约协议生效之日起[X]个工作日内，将已收取的上述费用全额退还甲方。退还方式为：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户行名称为[开户行具体名称]。2.未发生费用处理对于因合同解除而未实际发生且不应由乙方承担的费用，如尚未支付的房产交易税费、中介费等，乙方应协助甲方与相关方协商处理，确保甲方不再承担该部分费用。若因乙方原因导致甲方仍需承担该部分费用，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本解约协议的约定，未按时、足额支付应退还的费用或未配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及因追款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本解约协议的约定，未按时、足额退还已收取的费用或未履行协助义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及因追款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.双方共同违约责任若双方均违反本解约协议约定，给对方造成损失的，双方应各自承担相应的赔偿责任。双方应根据各自违约行为对对方造成损失的程度，按照公平合理的原则分担赔偿责任。六、争议解决1.协商解决本解约协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。双方应指定专人负责协商事宜，并保持积极沟通，寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本解约协议其他无争议的条款。七、其他条款1.通知与送达本解约协议履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本解约协议中填写的联系地址。若一方变更联系地址，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，按照原联系地址送达的文件视为已送达。2.协议生效与份数本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议内容与本解约协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[解约协议签订日期]乙方（签字/盖章）：___