房屋加建正规合同范本

PAGE房屋加建正规合同范本甲方（加建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋进行加建，乙方具备房屋加建的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建房屋的位置：甲方房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的详细地址信息以房屋产权证书登记为准。2.加建房屋的范围：本次加建房屋的具体范围包括但不限于在原房屋[具体部位]进行扩建，新增建筑面积为[X]平方米。加建部分的层数为[X]层，具体尺寸和布局如下（详细绘制加建部分的平面图、剖面图等，附在合同后作为附件）：一层加建部分：长度为[X]米，宽度为[X]米，主要功能为[具体功能，如客厅、餐厅等]。二层加建部分：长度为[X]米，宽度为[X]米，设置[房间数量]个房间，分别为[房间用途，如卧室、书房等]。……3.加建房屋的结构及材料要求结构：加建房屋采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家现行建筑结构设计规范和抗震设防要求。建筑材料：乙方应使用符合国家标准和质量要求的建筑材料，具体材料要求如下：水泥：采用[品牌及型号]水泥，其强度等级应符合设计要求。钢材：选用[品牌及型号]钢材，钢材的质量应符合相关国家标准。砖：使用[规格及质量要求]的砖，砖的强度等级应满足设计规定。其他材料：如砂石、木材、门窗等，均应选用质量合格、符合设计要求的产品。4.加建房屋的附属设施：加建房屋应配套建设相应的附属设施，包括但不限于楼梯、卫生间、厨房、阳台等。附属设施的建设标准应符合国家相关规范和甲方的使用要求，具体如下：楼梯：楼梯的宽度为[X]米，坡度为[X]度，采用[材质及样式]楼梯扶手，确保行人安全。卫生间：卫生间内设置马桶、洗手盆、淋浴设施等，给排水管道安装规范，无渗漏现象。厨房：厨房内配备橱柜、炉灶、抽油烟机等基本设施，墙面和地面应进行防水处理。阳台：阳台采用[封闭或开放式]设计，安装牢固的栏杆，确保使用安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和质量要求进行施工，确保加建房屋符合设计要求和相关规范。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供加建房屋的设计图纸、施工要求等相关资料，并确保资料的真实性和准确性。协助乙方办理加建房屋所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的水、电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方承担相应的责任。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照国家现行建筑施工规范和质量验收标准，以及甲方提供的设计图纸和施工要求，组织施工，确保加建房屋的质量和安全。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照施工计划和方案进行施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和供应本合同约定的建筑材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和合同要求。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间和方式向甲方交付加建房屋，并提供相关的质量验收资料。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本合同项下房屋加建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该总价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方完成加建房屋基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成加建房屋主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成加建房屋装饰装修工程及附属设施工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工程期限1.开工日期：本合同签订后，乙方应在具备施工条件之日起[X]日内开工。如因甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]日内完成房屋加建工程并交付甲方验收。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：加建房屋的质量应符合国家现行建筑施工规范和质量验收标准，以及本合同约定的设计要求和质量标准。2.验收程序乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改产生的费用，并承担相应的违约责任。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告和质量验收资料。甲方应在收到竣工报告和质量验收资料后[X]日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的施工便利条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更设计或提出不合理的要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担增加的费用和相应的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的标准或国家相关规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求为止。因返工整改导致工程延误交付的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自更换合同约定的建筑材料和设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担相应的违约责任。如因乙方使用不合格材料和设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照相关法律法规的规定接受有关部门的处罚。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。