房租买卖贷款合同范本

PAGE房租买卖贷款合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（贷款方）：名称：[贷款机构名称]法定代表人：[贷款机构法人姓名]地址：[贷款机构地址]联系电话：[贷款机构电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方提供贷款以促成此次房产交易，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房产证号为[房产证编号]。该房产附带[如有附带设施，如停车位、储物间等，详细描述其情况]。2.房产现状甲方保证该房产目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、租赁等影响乙方正常取得和使用该房产的情形。房产交付时应保持现有装修及设施设备（如有）完好无损，符合正常居住或使用标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权处分该房产，且该房产未设定任何影响本次交易的权利负担。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在合同约定的交付期限内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方，并保证交付的房产符合本合同约定的交付条件。负责处理该房产交付前的所有债权债务纠纷，确保乙方接收房产后无任何潜在纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。在丙方按照贷款合同约定发放贷款后，有权按照本合同约定使用贷款支付房产价款。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产价款。如选择贷款支付，应按照与丙方签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。向丙方如实提供贷款所需的资料和信息，配合丙方进行贷款调查、审批等手续，承担因贷款申请产生的应由乙方承担的费用。在房产过户手续办理过程中，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，配合甲方完成过户手续。在接收房产后，按照房产的性质和用途合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定及贷款合同约定收取贷款利息、手续费等相关费用。在乙方未按照贷款合同约定履行还款义务时，有权依据贷款合同约定追究乙方违约责任，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款本息、处置抵押物等。有权对乙方的贷款申请进行调查、审核，根据审核结果决定是否发放贷款。2.义务按照本合同约定及贷款合同约定，为乙方提供贷款服务，审核乙方贷款申请资料，在符合贷款条件的情况下，按时足额向甲方发放贷款。向乙方详细说明贷款合同的各项条款，确保乙方充分理解并同意相关条款内容。协助甲方和乙方办理房产抵押登记手续，确保丙方的抵押权合法有效设立。在贷款发放后，按照贷款合同约定对贷款资金的使用情况进行监督，确保贷款资金用于支付本合同约定的房产价款。三、房产价款及支付方式1.房产价款经三方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式现金支付：乙方应在[具体支付日期1]前，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房产价款。银行贷款支付：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向丙方提交贷款申请资料。丙方应在收到乙方完整申请资料后[X]个工作日内完成审核，并在审核通过后[X]个工作日内将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）发放至甲方指定的银行账户。甲方应在收到贷款后[X]个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。尾款支付：房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后，乙方应在[具体支付日期2]前，将剩余房产价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到全部房产价款（或按照合同约定视为全部收到房产价款）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准房产交付时，应保持现有装修及设施设备（如有）完好无损，符合正常居住或使用标准。甲方应向乙方提供该房产的相关钥匙、证件等资料，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关交接手续。3.交付确认房产交付时，甲乙双方应共同签署房产交付确认书，确认房产已按照合同约定交付给乙方，乙方已实际接收该房产。五、房产过户1.过户时间甲乙双方应在丙方发放贷款后[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续产生的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费及费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费及费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助办理义务甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照不动产登记部门要求配合办理各项手续。乙方应按照相关部门要求提供必要的文件和资料，配合甲方完成过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因购买该房产产生的各项费用、乙方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于丙方已发放的贷款本金、利息、手续费、违约金以及丙方为实现债权而支付的各项费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。若乙方未能按照本合同约定配合甲方或丙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.丙方违约责任若丙方未能按照本合同约定及贷款合同约定按时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方返还已支付的相关费用，同时丙方应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。若丙方在贷款发放后，未按照贷款合同约定对贷款资金的使用情况进行监督，导致贷款资金被挪作他用，丙方应承担相应的责任，并采取措施确保贷款资金用于支付本合同约定的房产价款。如因丙方原因给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同