房屋买卖定金合同协议

PAGE房屋买卖定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方支付房屋买卖定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等]。2.房屋价格及付款方式该房屋买卖总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方支付定金后，双方约定的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。若乙方选择银行贷款方式付款，应在签订本协议后[X]日内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。3.房屋交付时间及条件甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。交付条件为房屋经相关部门验收合格，且甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。房屋交付时应保持现状，附属设施齐全且能正常使用。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。协助乙方办理房屋交付过程中的相关手续，如提供房屋钥匙、协助办理物业交接等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读甲方提供的房屋相关资料，对房屋现状进行充分了解，并对自己的购买行为负责。在签订本协议后至房屋交付前，按照甲方的要求配合办理相关手续，如提供身份证明、签署文件等。按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。若选择银行贷款方式付款，应积极配合银行办理贷款手续，如按时提供资料、配合银行面签等。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、定金的处理1.定金的抵作购房款若乙方按照本协议约定履行义务，在签订房屋买卖合同后，定金可抵作购房款的一部分。2.定金的没收若乙方存在以下情形之一，甲方有权没收定金：乙方在签订本协议后反悔，拒绝购买该房屋的。乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或购房款，经甲方催告后仍未履行的。乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订房屋买卖合同的。乙方在签订房屋买卖合同后，因自身原因导致合同无法履行的。3.定金的双倍返还若甲方存在以下情形之一，乙方有权要求甲方双倍返还定金：甲方在签订本协议后反悔，拒绝出售该房屋的。甲方所提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，存在隐瞒或欺诈行为，导致乙方无法购买该房屋的。甲方对该房屋没有合法的处分权，导致房屋无法过户给乙方的。甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未履行的。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__