房租清理改造合同范本

PAGE房租清理改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行清理改造，乙方具备相关的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租清理改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方清理改造的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋包括[具体房间数量及布局，如客厅、卧室X间、厨房、卫生间等]。2.清理改造内容清理工作：乙方负责对房屋内的所有物品进行清理，包括但不限于家具、电器、杂物等。清理后的房屋应达到干净、整洁、无杂物堆积的状态。改造工作：根据甲方的要求，乙方对房屋进行以下改造：对房屋的墙面进行粉刷，使用符合环保标准的涂料，颜色为[具体颜色]。更换房屋的门窗，采用[材质说明，如断桥铝等]门窗，确保隔音、隔热效果良好。对房屋的水电线路进行改造，重新铺设电线管道，更换老化的电线和水管，确保用电用水安全。对厨房进行改造，拆除原有橱柜，安装新的橱柜，台面采用[材质说明，如石英石等]，配备新的炉灶、抽油烟机等厨房电器。对卫生间进行改造，拆除原有洁具，安装新的马桶、洗手盆、淋浴设施等，对卫生间地面和墙面进行防水处理，防水层高度不低于[具体高度]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的清理改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行清理改造工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，以便乙方了解房屋情况，制定清理改造方案。协助乙方办理清理改造过程中可能需要的相关手续，如物业审批手续等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付清理改造费用。在清理改造期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行工作等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付清理改造费用。有权根据本合同约定和甲方的要求，自主安排清理改造工作的具体流程和方法。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的标准和要求，进行清理改造工作。制定详细的清理改造方案，并提交给甲方审核。清理改造方案应包括清理改造的具体内容、步骤、时间安排、质量标准等。自行采购清理改造所需的材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合环保、质量等相关标准。材料和设备的品牌、规格、型号等应在采购前告知甲方，并经甲方确认。安排专业的施工人员进行清理改造工作，施工人员应具备相应的资质和经验。乙方应对施工人员的工作进行监督管理，确保施工安全和质量。在清理改造过程中，如发现房屋存在其他问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。清理改造工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复到可正常使用的状态。对清理改造工作的质量负责，在质保期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责免费修复或更换。质保期自清理改造工作验收合格之日起计算，质保期为[具体时长]。三、清理改造费用及支付方式1.清理改造费用本合同约定的清理改造费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的清理改造工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付清理改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。清理改造工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余的清理改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准清理改造后的房屋应符合本合同约定的标准和要求，包括但不限于墙面平整、门窗完好、水电线路畅通、厨房卫生间功能正常等。清理改造所使用的材料和设备应符合国家相关标准和合同约定的品牌、规格、型号等要求。2.验收方式清理改造工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方应按照本合同约定的验收标准对房屋进行检查。如发现问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括房屋的基本情况、清理改造内容、验收标准、验收结果等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付清理改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清理改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，阻碍乙方进行清理改造工作，导致清理改造工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行清理改造工作，或未在合同约定的时间内完成清理改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在清理改造过程中使用不符合国家相关标准或合同约定的材料和设备，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在质保期内未履行质保义务，对出现的质量问题拒绝修复或更换，甲方有权自行委托第三方进行修复或更换，费用由乙方承担。乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议