房屋出售回收合同范本

PAGE房屋出售回收合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（回收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，乙方有意向甲方购买该房屋，并在未来可能存在回收该房屋的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售回收合同：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。2.该房屋房产证号为__________________，土地性质为______（出让/划拨）。（二）房屋附属设施1.房屋内现有装修、家具、家电等附属设施，具体清单如下：装修：地面______（材质）、墙面______（材质）、天花板______（材质）等；家具：沙发______套、茶几______个、餐桌______张、餐椅______把、衣柜______个、床______张等；家电：电视______台、冰箱______台、洗衣机______台、空调______台等。2.房屋外附属设施包括但不限于______（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用功能。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因房屋产权问题产生的一切法律责任。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在符合合同约定的情况下，有权要求甲方回收房屋。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。在回收房屋时，保证房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外），并承担因使用不当造成的损坏修复责任。如乙方需要办理房屋产权过户手续，应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并承担办理过户手续所需的一切费用。三、房屋出售相关条款（一）出售价格及付款方式1.房屋出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在______（具体时间）前通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（二）房屋交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房产证等相关资料，并共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。（三）产权过户手续办理1.甲方应在房屋交付后的______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理过程中所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，乙方应承担违约责任，并自行承担由此产生的一切费用和损失。四、房屋回收相关条款（一）回收条件1.在房屋出售后，如乙方因自身原因需要甲方回收房屋，应满足以下条件：乙方已按照合同约定支付全部购房款及相关费用。乙方已对房屋进行合理使用，房屋及附属设施不存在重大损坏（正常损耗除外）。乙方应提前______日书面通知甲方回收房屋的意向，并提供相关证明材料（如有）。2.甲方在收到乙方书面通知及相关证明材料后，应在______日内对房屋回收事宜进行书面答复。如甲方同意回收房屋，双方应另行签订房屋回收协议。（二）回收价格及付款方式1.房屋回收价格按照房屋出售价格及房屋折旧情况等因素综合确定，具体价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：甲方应在与乙方签订房屋回收协议后的______日内，向乙方支付房屋回收款项。乙方应在收到甲方支付的房屋回收款项后的______日内，将房屋及相关附属设施交还给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更手续（如有需要）。（三）房屋交接及验收1.双方应在房屋回收协议约定的时间和地点进行房屋交接。交接时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房产证等相关资料，并共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。2.如房屋及附属设施存在损坏或缺失，乙方应按照合同约定进行修复或赔偿。甲方验收合格后，双方办理房屋回收款项的支付及房屋交接手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋出售价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照房屋出售价格的______%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋及附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用和损失。3.如乙方未按照合同约定的时间和方式将房屋及相关附属设施交还给甲方，每逾期一日，应按照房屋回收价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取法律措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七附则1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另