房屋用电租赁合同范本

PAGE房屋用电租赁合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋及附属的用电设施，乙方因[乙方使用目的，如经营、居住等]需要，欲租赁甲方房屋的用电设施。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋用电事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.用电设施范围甲方将位于[房屋详细地址]的房屋内的用电设施出租给乙方使用，包括但不限于电表、电线、插座、开关等相关电力设备及线路（以下统称“用电设施”）。该用电设施应能满足乙方正常的用电需求，且处于安全、可使用状态。2.用电容量经双方确认，该房屋用电设施的用电容量为[X]千瓦。乙方应在该用电容量范围内合理使用电力，如需超出该容量使用，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理增容手续及承担相应费用。3.供电方式甲方为乙方提供[具体供电方式，如市政供电等]的供电服务，供电时间为每日[开始时间][结束时间]。如遇供电部门计划性停电或不可抗力因素导致停电，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。二.租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如X年X月X日]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的用电设施。如乙方续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的用电租赁租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金应根据本合同约定的租赁期限计算，不因任何原因减免，但因不可抗力或供电部门原因导致停电的期间除外。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对用电设施拥有所有权，有权检查用电设施的使用情况，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇供电部门政策调整或其他合理原因，有权对用电设施进行必要的维护、改造或调整，但应尽量减少对乙方用电的影响，并提前通知乙方。2.义务应保证用电设施符合国家安全标准，具备正常使用功能，并在租赁期间保持其处于安全、可使用状态。负责协调与供电部门的关系，确保供电的正常供应。如因甲方原因导致停电超过[X]小时，应按照停电时间相应减免乙方当月租金。对乙方在用电过程中遇到的问题，应及时提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用用电设施。有权要求甲方对用电设施进行正常维护和保养，以确保其安全使用。如发现用电设施存在安全隐患或故障，有权及时通知甲方进行维修。2.义务应按照本合同约定的用途合理使用用电设施，不得擅自改变用电设施的用途或进行破坏性使用。负责用电设施的日常安全管理，如因乙方使用不当导致用电设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将用电设施转租、转借或与他人共同使用。按时足额支付租金及其他应付款项。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还用电设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、用电设施的维修与保养1.甲方维修责任在租赁期间，甲方应定期对用电设施进行检查和维护，确保其正常运行。如用电设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修（紧急情况除外）。因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用用电设施，如因乙方使用不当或故意造成用电设施损坏，乙方应负责及时修复或承担维修费用。乙方发现用电设施出现故障或异常情况时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常用电或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于租赁期限内剩余租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，应按照本合同约定承担逾期支付违约金。若乙方擅自改变用电设施用途、转租、转借或与他人共同使用用电设施，甲方有权解除本合同，乙方应支付已使用期间的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因使用不当或故意造成用电设施损坏，应按照损失情况进行赔偿，赔偿金额包括但不限于维修费用、更换设备费用、因停电造成的经营损失等。若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于租赁期限内剩余租金总额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协